咖啡厅店铺租赁协议2024年版版

咖啡厅店铺租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁对象及店铺基本情况1.1租赁对象1.2店铺基本情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述5.租赁期间的维护与保养5.1租赁期间的维护责任5.2租赁期间的保养责任6.租赁期间的维修费用6.1维修费用的承担方式7.租赁期间的保险7.1保险的购买及费用承担8.租赁期间的变更8.1变更的条件8.2变更的程序9.租赁期满后的续约9.1续约的条件9.2续约的程序10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的处理方式11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序13.其他条款13.1租赁期间的特殊情况处理13.2租赁期满后的店铺返还14.签字盖章14.1租赁双方的签字盖章14.2签字盖章的日期第一部分：合同如下：1.租赁对象及店铺基本情况1.1租赁对象1.2店铺基本情况店铺详细地址：【店铺地址】店铺面积：【店铺面积】平方米店铺现有设施及设备清单：【设施设备清单】2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付账户信息：【账户信息】。4.租赁用途4.1租赁用途描述乙方租赁甲方店铺用于经营咖啡厅业务，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月征得甲方书面同意。5.租赁期间的维护与保养5.1租赁期间的维护责任甲方负责店铺及店铺内设施设备的基本维护和保养，确保设施设备正常使用。5.2租赁期间的保养责任乙方应合理使用店铺及设施设备，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.租赁期间的维修费用6.1维修费用的承担方式店铺及设施设备的维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。8.租赁期间的变更8.1变更的条件在租赁期间，如乙方需变更租赁条款，应提前一个月通知甲方，并书面提交变更请求。甲方应在收到乙方书面请求后七个工作日内回复是否同意变更。8.2变更的程序经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应签字盖章确认。9.租赁期满后的续约9.1续约的条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.2续约的程序双方在租赁期满前一个月签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。续约后的合同自签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1违约行为的界定双方应严格履行合同义务。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，双方均有权向法院提起诉讼。12.合同的解除12.1解除合同的条件一方违反合同条款，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。12.2解除合同的程序解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。13.其他条款13.1租赁期间的特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2租赁期满后的店铺返还租赁期满后，乙方应将店铺及设施设备按照合同约定的条件返还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。14.签字盖章14.1租赁双方的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的日期本合同签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现状照片内容：包含店铺内外部环境、设施设备等现状的照片。说明：用于确认店铺在租赁开始时的状态，作为日后返还店铺时的对比依据。附件二：设施设备清单内容：详细列明店铺内的所有设施设备名称、数量、型号等。说明：用于明确乙方在租赁期间可使用的设施设备范围。附件三：租赁合同补充协议内容：包含租赁期间特殊情况下双方协商确定的额外条款。说明：根据实际需要，双方可在此补充协议中约定特定的条款。附件四：租金支付记录内容：记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。说明：用于核对乙方租金支付情况，确保双方权益。附件五：维修费用支付记录内容：记录甲方承担的维修费用相关支付信息。说明：用于核对甲方维修费用的承担情况。附件六：保险购买证明内容：乙方购买租赁期间店铺保险的证明文件。说明：证明乙方已按照合同约定购买保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未按照合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：乙方未在2024年3月1日前支付第一季度租金，迟延支付违约金为【迟延金额】0.005。2.擅自改变店铺用途违约行为：乙方未征得甲方同意，擅自改变店铺用途。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将店铺用于餐饮业务，违约金为【租金金额】10%。3.使用不当导致设施设备损坏违约行为：乙方使用店铺及设施设备不当，导致设施设备损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。示例说明：乙方操作咖啡机不当，导致咖啡机损坏，维修费用为【维修金额】，违约金为【维修金额】20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡厅店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡厅店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用咖啡