2024年土地房屋买卖合同模板（二篇）VIP

第3页共3页2024年土地房屋买卖合同模板甲方与乙方，经过友好协商，依据平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让相关事宜达成以下正式协议：一、地块基本情况1.本协议所涉及的地块，坐落于____市_____区域，总占地面积为____平方米（折合为____亩）。地块的四至范围及界址点坐标，详见本协议所附之附件。2.目前，该地块规划用途为商住混合用地，属于可开发建设的土地范畴。二、转让方式及条件1.甲乙双方决定共同出资，设立一家名为_____房地产开发有限公司的法人实体（以下简称“合作公司”）。其中，甲方以其所持有的上述土地作为资本投入，评估价值为x万元，占合作公司总股权的x%；乙方则以现金形式出资x万元，同样占合作公司总股权的x%。2.甲方承诺，在合作公司成功获取营业执照后的一个月内，将完成该土地的使用权变更登记手续，确保土地权属顺利转移至合作公司名下。同时，甲方还需保证该地块满足以下规划指标：容积率不低于x，绿化率不少于x%，建筑密度不小于x%，且土地用途保持为商业及住宅混合用地。3.双方商定，该土地的转让单价为____万元/亩，由此计算得出的转让总价款为人民币x万元。三、付款方式与时间安排乙方同意按照以下阶段及比例向甲方支付土地转让价款：第一期：作为定金，乙方需支付总价款的____%，即人民币x万元。此款项的支付条件为双方已正式签署本协议，并完成合作公司的注册登记及乙方的出资手续。第二期：在国土局正式受理土地过户至合作公司名下的申请时，双方需签订股份转让协议，随后乙方再支付总价款的____%，即人民币x万元。第三期：待合作公司成功取得该土地的国有土地使用证后，乙方需在x个工作日内支付总价款的____%，即人民币x万元。剩余____%的尾款，将在土地规划许可证办理完毕后的十天内一次性付清。为确保第一期定金能够及时到位，甲方需预先办理好合作公司购买该转让土地的正式出让协议。四、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的转让过程，并承诺全力支持乙方取得该地块。若因甲方原因导致乙方未能成功取得土地使用权，甲方需双倍返还乙方已支付的定金，总计人民币67万元，并需在确认乙方无法取得土地使用权后的x个工作日内完成支付。2.如乙方未能按时支付土地转让价款，每逾期一日，需按未付金额的x%向甲方支付滞纳金。若逾期超过x个工作日，则视为乙方自动放弃本协议项下的权利与义务，甲方有权单方面终止本协议，并保留对已收定金的处置权。3.甲乙双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。五、其他条款1.在整个土地出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用；其他如营业税等税费，则由甲方自行承担。2.乙方的开发建设活动必须严格遵守国家法律法规及相关规定，确保各项手续齐全有效。3.对于本协议中未明确提及的事项，双方应通过友好协商寻求解决方案，并可根据需要签订补充协议。此类补充协议与本协议具有同等法律效力。4.若在执行本协议过程中发生争议且无法通过协商解决时，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行裁决。5.本协议自双方代表签字盖章之日起正式生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份以备查证。甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日2024年土地房屋买卖合同模板（二）甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方平等、自愿协商，就甲方所拥有的位于X地的房屋及其土地使用权（房屋建筑面积为_____平方米，房产证编号为安房权证县房临字第____号，土地面积为_____平方米，土地使用权证编号为国用(_____)第____号）的出售事宜，达成如下协议：一、甲方同意将上述房屋及土地使用权以总价人民币叁拾万元整（RMB300,000元）出售给乙方。二、甲方确认，上述房屋及土地为其合法的个人私有财产，并已获得房地产管理部门及国土资源管理部门的全部合法手续。三、甲方保证，该房屋及土地与其他任何单位或个人之间不存在任何经济或法律纠纷。若日后发现存在任何纠纷，概由甲方自行负责解决，乙方不承担任何连带责任。四、甲方应积极配合乙方完成房屋及土地的过户手续。五、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方均应严格遵守，不得擅自反悔或终止本合同。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲