平房租赁协议2024年版版3

标准平房租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.使用与维修3.1承租人的使用权利3.2出租人的维修责任3.3房屋变更与维修申请4.房屋保险4.1保险责任范围4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.房屋交还5.1交还房屋的要求5.2房屋交还验收5.3房屋损坏与赔偿6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋押金9.2房屋转租9.3房屋占用费9.4房屋转让10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同补充协议10.3房屋设施清单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：房屋设施清单13.补充条款13.1关于房屋维修的补充协议13.2关于房屋使用的补充协议13.3关于保险的补充协议14.修改记录14.1版本日期14.2修改内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋现有设施包括：_______。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。承租人应按照租赁合同约定的付款周期，通过银行转账/现金支付等方式，向出租人支付租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前终止租赁提前终止租赁的条件如下：_______。3.使用与维修3.1承租人的使用权利承租人有权按照租赁目的使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和使用目的。3.2出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。出租人在接到承租人关于房屋及设施损坏的通知后，应在_______日内进行维修。3.3房屋变更与维修申请承租人在租赁期间，如需对房屋进行变更或维修，应提前向出租人提交书面申请。4.房屋保险4.1保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房屋及设施损失。4.2保险费用承担保险费用由出租人承担。4.3保险理赔程序发生保险责任范围内的事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。5.房屋交还5.1交还房屋的要求承租人在租赁结束日期前，应将租赁房屋交还给出租人。交还时，房屋应保持租赁开始时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。5.2房屋交还验收房屋交还时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好状态。如有争议，可请第三方进行鉴定。5.3房屋损坏与赔偿承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任。6.违约责任6.1承租人违约承租人未按照租赁合同约定支付租金、提前终止租赁或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2出租人违约出租人未按照租赁合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3违约赔偿金额除违约金外，承租人或出租人因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋押金承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁结束，且房屋交还验收合格后，出租人应在_______日内退还承租人押金。9.2房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。9.3房屋占用费承租人未按约定时间支付租金的，出租人有权按逾期天数收取占用费，占用费的计算方式为：租金总额的_______%。9.4房屋转让出租人出售租赁房屋的，应提前_______日通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买权。10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，内容包括但不限于：宠物饲养、噪音控制、访客管理等。10.3房屋设施清单本合同附件三为租赁房屋设施清单，列明房屋内的主要设施和设备，共计_______项。11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：房屋照片附件一中的照片为彩色照片，清晰地展示了租赁房屋的外观、内部结构和主要设施。12.2附件二：租赁合同补充协议附件二中的补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：房屋设施清单附件三中的设施清单详细列出了房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。13.补充条款13.1关于房屋维修的补充协议本补充协议明确了出租人和承租人在房屋维修方面的权利和义务。13.2关于房屋使用的补充协议本补充协议对承租人在房屋使用方面的限制进行了详细说明，如禁止擅自改变房屋结构、禁止从事违法活动等。13.3关于保险的补充协议本补充协议明确了保险费用、保险理赔等事项。14.修改记录14.1版本日期本合同的版本日期为2024年。14.2修改内容本合同的修改内容包括但不限于：租赁期限、租金金额、违约责任等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：本附件应包含租赁房屋的外观、内部结构和主要设施的彩色照片，照片数量充足，以确保承租人对租赁房屋的实际情况有清晰的了解。附件二：租赁合同补充协议要求：本附件应包括宠物饲养、噪音控制、访客管理等方面的具体规定，以及其他双方约定的补充条款。附件三：房屋设施清单要求：本附件应详细列出房屋内的主要设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人了解房屋内的设施状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约行为：承租人未按照租赁合同约定的付款周期和金额，逾期支付租金。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：若承租人逾期支付租金超过10天，则需支付租金总额的5%作为违约金。2.承租人提前终止租赁违约行为：承租人在租赁期限未满的情况下，未经出租人同意提前终止租赁。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：若承租人在租赁期限未满时提前终止租赁，则需支付租金总额的10%作为违约金。3.出租人未按约定提供房屋违约行为：出租人未能在租赁开始日期前将租赁房屋交付给承租人。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，则需支付租金总额的5%作为违约金。4.出租人未履行维修责任违约行为：出租人未按照租赁合同约定的时间履行维修责任。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：若出租人在接到承租人关于房屋及设施损坏的通知后，未能在规定时间内进行维修，则需支付租金总额的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议，明确了双方的权利和义务。2.出租人：指拥有租赁房屋所有权或经营管理权的人，负责将房屋出租给承租人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人，有权按照租赁目的