2024年商铺房屋租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年商铺房屋租赁合同参考样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：一、甲方将其合法拥有的位于____市____区____路的房屋出租给乙方使用，该房屋产权证（或房屋买卖合同）编号为_____，建筑面积约为____平方米，楼前附带约____平方米区域。甲方确认已取得该房屋及地块的合法所有权，并承诺房屋的出租不违反国家法律法规，未卷入任何租赁纠纷或产权争议。租赁用途限定为办公用房。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。乙方享有优先承租权，但需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。若乙方未提出续租请求，则合同到期自动终止。租赁期内，甲方不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。三、租金支付条款如下：____年至____年期间，年租金为人民币（大写）____元整（小写：____元）；____年至____年期间，租金根据上年度GDP增长率调整，具体为上年租金实际交付额乘以（1+上年度GDP增长率），包含办公楼及附属北侧仓库的使用权（具体详情见交房确认书）。租金支付方式可选择现金或转账，首次租金需在签订本合同后0天内支付，同时甲方应将房屋交付乙方使用。后续租金需提前30天支付。甲方需为乙方开具足额的房屋租赁费发票。租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费等由乙方承担。若乙方逾期支付上述费用超过一个月，甲方有权追缴，并由乙方承担相应后果。四、租赁期内，若甲方单方面解除合同、提前收回房屋或未按时提供租赁房屋，应按违约天数以日租金的两倍向乙方支付违约金。若违约超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿双倍日租金、退还已交租金及赔偿其他经济损失。五、乙方若提前解除合同或未按约定支付租金，应按拖欠天数以日租金的两倍向甲方支付违约金。若违约超过30天，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应在____日内自行处理房屋内遗留物品，否则视为废弃物处理。六、租赁期间，因不可抗力（如自然灾害、战争、自然老旧等）及非乙方原因导致的房屋损失，由甲方负责维修并承担费用。乙方应承担租赁期内房屋的实际使用费用及因使用不当造成的房屋及相关设备损失和维修费用。乙方对房屋进行装修或改动需经甲方同意，并接受甲方监督。乙方不得损坏房屋附属物品。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、修缮，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方做好防火、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方需遵守当地相关规定并承担全部责任。七、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及政府对出租房屋用途的规定，不得进行违法活动。因乙方商业、办公用途产生的相关费用及债务由乙方自行承担。八、租赁期满或经双方协商一致解除合同后，乙方应在____日内交还房屋，并将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交付甲方。房屋内遗留物品视为废弃物，甲方有权自行处理。甲方需配合乙方办理工商登记等经营所需证照并提供相关资料。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方已充分了解并认同合同内容，无异议。未尽事宜可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年商铺房屋租赁合同参考样本（二）甲方（出租方）：_____方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国____市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在____市____区_____房屋建筑面积____平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1、_____2、_____3、_____装饰、装修情况：1、天棚：_____2、地面：_____3、墙面：_____4、_____第三条乙方对该房屋（_____）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：1、_____2、_____3、_____第四条租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起____日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为____元，人民币（大写）____元。年租金总额____元，人民币（大写）____元。第七条租金结算时间和方式：_____第八条上述租金不包括：_____该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由____方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由____方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3、_____第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同；2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第____款约定追究甲方的违约责任：1、终止合同，同时甲方按年租金总额的____%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；2、甲方向乙方支付年租金总额的____%的违约金，合同继续履行。3、_____第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第____款约定追究乙方的责任：1、终止合同，同时乙方按年租金总额的____%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；2、乙方按年租金总额的____%支付违约金，合同继续履行。3、_____第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1、因不可抗力的原因须提前解除的；2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第____款约定方式解决：1、向_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第十七条本合同签订后____日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条本合同的附件有：1、_____2、_____3、_____上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____2024年商铺房屋租赁合同参考样本（三）第一条订立合同双方出租方(以下简称甲方)：_____地址：_____注册地点：_____授权代表：_____联系电话：_____承租方(以下简称乙方)：_____授权代表：_____联系电话：_____第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围专卖店位置：_____出租面积：_____经营商号：_____经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意。第三条租金、水电费月租金：_____押金：_____水电费：_____结账方式：_____第四条租赁期间双方同意本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。承租期限____年。第五条甲乙双方权利与责任乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完整交还甲方，有损坏，照价赔偿。甲方提供电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人)乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租他人。第六条合同的履行、调解方式本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等)，甲方只需提前一个月向乙方提出解约，乙方则无条件配合甲方解除合约。遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾害，由双方友好协商解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收(退)回商铺或违约。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年商铺房屋租赁合同参考样本（四）出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一条：租赁房屋坐落在_____农贸市场号商铺，间数，建筑面积m。第二条：租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。第三条：年租金为人民币，￥元，物业管理费￥元。2共计(大写)整，￥元。第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年____月____日前缴清下一年度租金及物业管理费。第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日____%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的;2.乙方所欠各项费用达20____元以上的;3.乙方违反本合同第七条规定的;4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的;5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声，营业房