2024年房产交易担保服务协议式样版

2024年房产交易担保服务协议式样版A版本合同目录一览第一条房产交易担保服务协议1.1定义与术语解释1.2房产交易担保服务内容1.3房产交易双方的责任与义务第二条房产交易款项的托管与支付2.1款项托管2.2支付流程与条件2.3支付方式与时间第三条房产交易担保的效力3.1担保范围与效力3.2担保期限与解除3.3担保责任与赔偿第四条房产交易双方的权益保障4.1交易双方权益的保障措施4.2交易双方权益的维护与处理4.3交易双方的保密义务第五条房产交易担保服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2服务费用的调整与退还5.3服务费用的承担主体第六条房产交易双方的信息披露6.1信息披露的要求与内容6.2信息披露的时间与方式6.3信息披露的保密与使用第七条房产交易合同的签订与履行7.1合同签订的条件与程序7.2合同履行的期限与要求7.3合同变更与解除的条件第八条房产交易双方的违约责任8.1违约行为的界定与处理8.2违约责任的承担方式与赔偿8.3违约纠纷的解决途径第九条房产交易担保服务机构的职责与义务9.1服务机构的职责范围与执行9.2服务机构的权利与限制9.3服务机构的服务质量保障第十条房产交易担保服务的变更与终止10.1服务变更的条件与程序10.2服务终止的条件与后果10.3服务变更与终止的通知义务第十一条房产交易双方的争议解决11.1争议解决的途径与方式11.2争议解决的期限与结果11.3争议解决后的赔偿与责任承担第十二条房产交易担保服务协议的生效、终止与解除12.1协议的生效条件与时间12.2协议的终止与解除条件12.3协议终止与解除后的权利与义务处理第十三条房产交易双方的其他约定13.1其他约定的内容与形式13.2其他约定的变更与解除13.3其他约定的履行与保障第十四条房产交易担保服务协议的附件14.1附件的构成与效力14.2附件的变更与解除14.3附件的履行与保管第一部分：合同如下：第一条房产交易担保服务协议1.1定义与术语解释1.2房产交易担保服务内容服务机构为甲方和乙方提供房产交易担保服务，包括款项托管、支付流程管理、权益保障、信息披露等服务。1.3房产交易双方的责任与义务甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房产信息和身份证明等。第二条房产交易款项的托管与支付2.1款项托管服务机构负责甲方支付的款项的托管，确保款项的安全与合规。2.2支付流程与条件甲方按照约定向服务机构支付款项，服务机构按照本协议的约定向乙方支付款项。2.3支付方式与时间支付方式包括银行转账、支票等，具体支付时间按照本协议约定的付款条件执行。第三条房产交易担保的效力3.1担保范围与效力服务机构提供的担保范围包括甲方支付的款项的安全、乙方的房产交易权益等，担保效力自款项支付之日起至交易完成之日止。3.2担保期限与解除担保期限自款项支付之日起至交易完成之日止，担保解除的条件按照本协议约定的付款条件执行。3.3担保责任与赔偿服务机构应对甲方支付的款项的安全承担担保责任，如因服务机构的原因导致甲方损失，服务机构应承担相应的赔偿责任。第四条房产交易双方的权益保障4.1交易双方权益的保障措施甲方和乙方的权益保障措施包括款项的托管、权益的披露、违约责任等。4.2交易双方权益的维护与处理甲方和乙方应按照本协议的约定维护各自的权益，如发生纠纷，应通过协商、调解、仲裁等途径解决。4.3交易双方的保密义务甲方和乙方应对交易过程中获取的对方的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第五条房产交易担保服务费用5.1服务费用的计算与支付服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例和计算方式按照本协议附件一的规定执行。5.2服务费用的调整与退还服务费用的调整和退还按照本协议附件一的规定执行。5.3服务费用的承担主体服务费用由甲方承担，乙方在交易完成后再向甲方支付服务费用。第八条房产交易双方的违约责任8.1违约行为的界定与处理违约行为包括未按约定时间履行付款义务、提供虚假信息、未履行保密义务等。违约行为将按照本协议的约定处理。8.2违约责任的承担方式与赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本协议附件二的规定执行。8.3违约纠纷的解决途径违约纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁等。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产交易担保服务机构的职责与义务9.1服务机构的职责范围与执行服务机构负责提供房产交易担保服务，包括但不限于款项托管、支付流程管理、权益保障等。9.2服务机构的权利与限制服务机构有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息和身份证明等。服务机构不得泄露甲方和乙方的隐私信息。9.3服务机构的服务质量保障服务机构应保证服务质量，如发生服务质量问题，应按照本协议附件三的规定处理。第十条房产交易担保服务的变更与终止10.1服务变更的条件与程序服务变更需经甲方、乙方和服务机构三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2服务终止的条件与后果服务终止条件包括交易取消、交易完成等。服务终止后，服务机构应按照本协议约定处理剩余款项。10.3服务变更与终止的通知义务甲方、乙方和服务机构应按照本协议约定履行通知义务。第十一条房产交易双方的争议解决11.1争议解决的途径与方式争议解决途径包括协商、调解、仲裁等。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限与结果争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。争议解决结果应当是终局的。11.3争议解决后的赔偿与责任承担争议解决后，如有一方遭受损失，责任方应按照本协议的约定承担赔偿责任。第十二条房产交易担保服务协议的生效、终止与解除12.1协议的生效条件与时间本协议自甲方、乙方和服务机构签订之日起生效。12.2协议的终止与解除条件协议终止与解除条件包括交易完成、交易取消等。12.3协议终止与解除后的权利与义务处理协议终止与解除后，各方应按照本协议约定处理剩余款项和相关事项。第十三条房产交易双方的其他约定13.1其他约定的内容与形式其他约定包括甲方和乙方对交易房产的特殊要求、服务机构提供的附加服务等。13.2其他约定的变更与解除其他约定的变更与解除需经甲方、乙方和服务机构协商一致，并签订书面变更协议。13.3其他约定的履行与保障其他约定按照本协议的约定履行，并由服务机构提供相应的保障。第十四条房产交易担保服务协议的附件14.1附件的构成与效力附件构成本协议的一部分，与本协议具有同等效力。14.2附件的变更与解除附件的变更与解除需经甲方、乙方和服务机构协商一致，并签订书面变更协议。14.3附件的履行与保管附件按照本协议约定履行，并由服务机构保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易担保服务费用计算与支付方式详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费率的确定、计算基数等。同时，明确了服务费用的支付方式，如银行转账、支票等，并规定了支付的时间和条件。附件二：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件列出了所有可能的违约行为，如未按约定时间履行付款义务、提供虚假信息等，并对应了每种违约行为的承担方式和赔偿标准。同时，提供了简要的示例说明，以便双方理解和执行。附件三：房产交易担保服务协议的履行与保管详细要求和说明：本附件详细规定了附件的履行程序和保管责任，包括附件的提交、审核、执行和保管等环节。明确了各方在附件履行过程中的权利和义务，确保附件的有效性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行付款义务。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间履行交付房产的义务。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.服务机构未按约定提供担保服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和损失程度确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.履行义务：违约方应在规定的时间内履行合同义务，否则守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。示例说明：假设甲方未按约定时间履行付款义务，甲方应支付违约金1000元。如果甲方未履行付款义务导致乙方损失5000元，甲方还应赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与