2024年住宅租赁协议样本版2

2024年住宅租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.使用规范8.1物业使用范围8.2禁止行为9.转租与转让9.1转租规定9.2转让规定10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写完整名称）1.1.2出租方地址：（填写详细地址）1.1.3联系人姓名：（填写联系人姓名）1.1.4联系人电话：（填写联系人电话）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写完整名称）1.2.2承租方地址：（填写详细地址）1.2.3联系人姓名：（填写联系人姓名）1.2.4联系人电话：（填写联系人电话）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：（填写物业名称）2.1.2物业类型：（如住宅、公寓等）2.1.3室内设施：（列举室内主要设施，如家具、家电等）2.2物业面积：（填写物业面积）2.3物业位置：（填写物业所在街道、门牌号等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁开始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁结束日期）4.租金及支付方式4.1月租金金额：（填写月租金金额）4.2租金支付周期：（如每月1日）4.3租金支付方式：（如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金金额）5.2押金退还：（详细说明押金退还的条件和流程）6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修的设施：（列举出租方负责维修的设施）6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修的设施：（列举承租方负责维修的设施）7.保险7.1出租方保险7.1.1保险名称：（填写保险名称）7.1.2保险期限：（填写保险期限）7.2承租方保险7.2.1保险名称：（填写保险名称）7.2.2保险期限：（填写保险期限）8.使用规范8.1物业使用范围8.1.1承租方使用物业仅供居住，不得用于非法用途或其他与居住无关的活动。8.1.2承租方不得擅自改变物业结构和外观，不得损害物业及公共设施。8.2禁止行为8.2.1承租方不得在物业内吸烟、酗酒、赌博、吸毒或从事其他违法活动。8.2.2承租方不得在物业内饲养宠物，除非获得出租方书面同意。8.2.3承租方不得在物业内举办大型聚会或活动，不得影响周围居民的正常生活。9.转租与转让9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。9.1.2如承租方需要转租，应提前一个月通知出租方，并支付转租手续费。9.2转让规定9.2.1承租方不得将租赁物转让给第三方。9.2.2如承租方需要转让，应提前一个月通知出租方，并支付转让手续费。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1承租方提前终止租赁，需支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。10.1.2出租方提前终止租赁，需支付给承租方一个月租金的200%作为赔偿。10.2提前终止租赁的后果10.2.1提前终止租赁后，承租方应按照合同约定搬出物业。10.2.2提前终止租赁后，出租方应退还承租方已支付的押金。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供物业，应支付给承租方违约金，违约金金额为一个月租金的200%。11.1.2出租方未按约定维修物业，应承担相应的维修费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付给出租方违约金，违约金金额为应付款项的10%。11.2.2承租方损坏物业或公共设施，应承担相应的维修费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交给中国人民调解委员会进行调解。12.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方如需饲养宠物，必须提前获得出租方书面同意，并遵守宠物管理规定。13.2访客政策13.2.1承租方不得允许访客在物业内过夜，且访客行为需符合物业使用规范。13.3变更条款13.3.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。14.签署14.1合同签署日期：（填写合同签署日期）14.2签署人信息14.2.1出租方签署人：（填写出租方签署人姓名）14.2.2承租方签署人：（填写承租方签署人姓名）14.2.3见证人：（如有见证人，填写见证人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：家具和家电清单附件三：物业维修责任分配表附件四：保险条款和保单副本附件五：租金支付记录附件六：押金支付和退还流程附件七：宠物管理规定附件八：访客管理规定附件九：物业使用和维护手册附件十：合同变更协议模板附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出物业的规格、型号、年份、状态等信息，包括房屋结构、设施设备等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出出租方提供的家具和家电的清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应明确出租方和承租方的维修责任分配，包括各种设施设备的维护保养责任。附件四的详细要求和说明：本附件应包含保险条款的副本，以及出租方和承租方各自的保险责任和要求。附件五的详细要求和说明：本附件应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件六的详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、退还条件、退还流程等信息。附件七的详细要求和说明：本附件应详细规定宠物饲养的管理要求，包括宠物种类限制、饲养条件等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细规定访客的管理要求，包括访客的登记、停留时间限制等。附件九的详细要求和说明：本附件应提供物业使用和维护的手册，包括各种设施设备的使用方法、维护保养知识等。附件十的详细要求和说明：本附件应明确合同变更的程序和要求，包括变更的内容、变更的申请流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定转租或转让租赁物。3.未按约定使用和维护物业。4.损坏或故意破坏物业或公共设施。5.违反宠物管理规定或访客管理规定。违约责任认定标准：1.每逾期支付租金一天，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。2.未经出租方书面同意转租或转让的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。3.损坏或故意破坏物业或公共设施的，应承担相应的维修费用。4.违反宠物管理规定或访客管理规定的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的100%。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方需要支付逾期金额的1%作为滞纳金。如果承租方未经出租方书面同意转租或转让租赁物，那么承租方需要支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.