2024年期商铺转租协议模板版

2024年期商铺转租协议模板版A版本合同目录一览1.转租协议概述1.1协议主体1.2商铺基本信息1.3转租期限2.商铺现状及维修责任2.1商铺现状2.2维修责任分配3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转租期间的经营活动4.1经营范围限制4.2经营活动规范5.转租期间的费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1转租方违约7.2出租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更和补充9.1变更条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改和失效11.1生效条件11.2修改条件11.3失效条件12.合同的附则12.1解释权归属12.2法律适用12.3合同附件13.其他约定13.1双方商定的其他条款14.签字盖章14.1转租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条转租协议概述1.1协议主体1.2商铺基本信息商铺位于____市____区____街道____号，商铺编号为____，商铺总面积为____平方米。1.3转租期限本协议的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，转租期限与原租赁合同的期限相同。第二条商铺现状及维修责任2.1商铺现状商铺在转租期间保持原租赁合同约定的现状，包括但不限于设施设备、装修风格等。2.2维修责任分配转租期间，因正常使用造成的设施设备损坏，由乙方负责维修；因非正常使用造成的设施设备损坏，由次承租方负责维修。第三条租金及支付方式3.1租金金额次承租方需按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期次承租方应按照原租赁合同约定的支付周期向乙方支付租金，如原租赁合同中未约定，则次承租方应每月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条转租期间的经营活动4.1经营范围限制次承租方在转租期间从事的经营活动应符合甲方提供的商铺用途，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。4.2经营活动规范次承租方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益，不得影响商铺的正常经营秩序。第五条转租期间的费用承担5.1物业管理费次承租方在转租期间应按照原租赁合同约定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2水电费次承租方在转租期间产生的水电费按照原租赁合同约定的标准向甲方支付，如原租赁合同中未约定，则次承租方应按照实际使用量支付。5.3其他费用转租期间产生的其他费用，如税费、保险等，由次承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同。6.2终止条件本合同在转租期限届满后自然终止。第七条违约责任7.1转租方违约转租方违反本合同的约定，导致次承租方或甲方遭受损失的，转租方应承担相应的违约责任。7.2出租方违约出租方违反本合同的约定，导致次承租方或转租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至转租期限届满之日止。第十一条合同的生效、修改和失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3失效条件本合同在转租期限届满后自然失效。第十二条合同的附则12.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2法律适用本合同的履行适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同的附件包括原租赁合同、商铺所有权证、商铺使用权证等。第十三条其他约定13.1双方商定的其他条款（一）次承租方在转租期间不得擅自改变商铺的内部结构和外观；（二）次承租方在转租期间应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺的卫生和秩序；（三）次承租方在转租期间不得将商铺转租给第三方；（四）次承租方在转租期间应按照甲方和乙方的要求，配合进行商铺的宣传和推广。第十四条签字盖章14.1转租方签字转租方（乙方）在此确认本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。14.2出租方签字出租方（甲方）在此确认本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同：原租赁合同是本转租协议的基础，包含了商铺的租赁条件、租赁期限、租金标准等核心内容。2.商铺所有权证：商铺所有权证是证明甲方对商铺拥有所有权的法律文件，次承租方需核实商铺的所有权归属。3.商铺使用权证：商铺使用权证是证明甲方对商铺拥有使用权的法律文件，次承租方需核实商铺的使用权归属。4.商铺现状照片：商铺现状照片应包括商铺内外部环境、设施设备、装修风格等，作为商铺现状的直观证据。5.物业管理规定：物业管理规定是甲方对商铺进行物业管理的相关规定，次承租方需遵守并配合甲方进行物业管理。6.商铺经营许可证：商铺经营许可证是次承租方进行经营的必备证件，需按照经营范围办理并妥善保管。7.相关费用支付凭证：包括租金、物业管理费、水电费等相关费用的支付凭证，作为费用支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方违约转租方违反本合同的约定，如未按时支付租金、未履行保密义务等，应承担违约责任。例如，转租方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.出租方违约出租方违反本合同的约定，如未按时提供商铺、未保障商铺的使用权益等，应承担违约责任。例如，出租方未按时提供商铺，应向转租方支付违约金。3.次承租方违约次承租方违反本合同的约定，如未按时支付租金、未遵守物业管理规定等，应承担违约责任。例如，次承租方未按时支付租金，应向转租方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将商铺转租给次承租方的当事人。2.出租方：指原租赁合同中的出租人，将商铺出租给转租方的当事人。3.次承租方：指与转租方签订转租协议，租赁商铺的当事人。4.商铺：指本合同约定的租赁物，位于____市____区____街道____号的商铺。5.租金：指次承租方按照