2024年房产中介个人业务代理协议版

2024年房产中介个人业务代理协议版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息收集1.2客源信息整理1.3房源带看安排1.4交易协调与跟进2.代理费用2.1代理服务费2.2费用支付方式2.3费用结算周期3.合同期限3.1代理期限3.2合同续约3.3合同终止4.权利与义务4.1房产中介权利4.2房产中介义务4.3代理人权限4.4代理人义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密泄露后果6.违约责任6.1房产中介违约6.2代理人违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议协商7.2调解机构选择7.3法律途径8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际交易法律8.3其他法律适用9.合同修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容9.3修改与补充的生效10.附件10.1房源信息表10.2客源信息表10.3代理服务费用明细表11.合同签订日期12.合同签订地点13.房产中介签字14.代理人签字第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房源信息收集代理人应根据房产中介的要求，积极收集各类房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等，并确保房源信息的真实性和准确性。1.2客源信息整理代理人应根据房产中介的要求，整理客源信息，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等，并确保客源信息的真实性和准确性。1.3房源带看安排代理人应根据客户的需求，安排看房时间，并陪同客户实地查看房源，解答客户对房源的疑问，协助客户了解房源的具体情况。1.4交易协调与跟进代理人应协助客户进行房屋交易，包括但不限于协助客户办理贷款、缴税、过户等手续，并跟进交易的进度，确保交易顺利完成。2.代理费用2.1代理服务费房产中介根据代理业务的总成交金额，按约定的比例收取代理服务费。代理服务费的具体金额由双方在合同中约定。2.2费用支付方式代理服务费的支付方式为扣除成交房源的交易金额后，按约定的比例支付。支付时间为交易完成后。2.3费用结算周期代理服务费的结算周期为一个月，每月结算一次。3.合同期限3.1代理期限代理期限为自合同签订之日起至双方约定的终止日期止。3.2合同续约代理期限届满，双方如需继续合作，可按约定的条件续约。3.3合同终止有下列情形之一的，双方可以终止合同：（1）双方协商一致终止；（2）代理期限届满，双方未续约；（3）一方违约，严重损害另一方利益；（4）不可抗力导致合同无法履行。4.权利与义务4.1房产中介权利房产中介有权要求代理人按照约定履行代理职责，提供真实、准确的房源和客源信息。4.2房产中介义务房产中介应向代理人提供必要的业务培训和指导，按时支付代理服务费，并保守代理人的商业秘密。4.3代理人权限代理人有权根据客户的购房需求，为其推荐合适的房源，并协助客户进行房屋交易。4.4代理人义务代理人应积极履行代理职责，确保房源和客源信息的真实性、准确性，遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。5.保密条款5.1保密信息范围保密信息范围包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等。5.2保密期限保密期限为合同终止后三年。5.3保密泄露后果如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1房产中介违约房产中介如未按约定支付代理服务费，或未履行其他合同义务的，应向代理人支付违约金，并赔偿因此给代理人造成的损失。6.2代理人违约代理人如未按约定履行代理职责，或泄露房产中介的商业秘密的，应向房产中介支付违约金，并赔偿因此给房产中介造成的损失。6.3违约赔偿方式违约金的具体金额由双方在合同中约定。违约赔偿方式为支付违约金，并承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解机构选择如协商不成，双方可选择向约定的调解机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.法律适用8.1合同签订地法律本合同的解释和适用法律为合同签订地的法律。8.2国际交易法律如涉及国际交易，本合同的解释和适用法律为国际交易法律。8.3其他法律适用如本合同涉及的其他法律问题，应适用相关的法律法规。9.合同修改与补充9.1合同修改条件合同修改的条件为双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同补充内容合同补充的内容为双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3修改与补充的生效修改协议和补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.附件10.1房源信息表房源信息表应包括房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等详细信息。10.2客源信息表客源信息表应包括客户的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等详细信息。10.3代理服务费用明细表代理服务费用明细表应包括服务费的计算方式、费率、支付时间等详细信息。11.合同签订日期合同签订日期为双方签字盖章的日期。12.合同签订地点合同签订地点为双方约定的地点。13.房产中介签字房产中介签字为房产中介负责人的签字。14.代理人签字代理人签字为代理人的签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表附件名称：房源信息表详细要求：包含房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格、配套设施等详细信息。附件说明：房源信息表用于记录和管理房源的基本信息，以便代理人更好地了解和推广房源。2.客源信息表附件名称：客源信息表详细要求：包含客户的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等详细信息。附件说明：客源信息表用于记录和管理客户的基本信息及其购房需求，以便代理人更好地了解和服务客户。3.代理服务费用明细表附件名称：代理服务费用明细表详细要求：包含服务费的计算方式、费率、支付时间等详细信息。附件说明：代理服务费用明细表用于明确代理服务费的计算方式和支付时间，以便双方清楚了解费用相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介违约违约行为：未按约定支付代理服务费，或未履行其他合同义务。责任认定：房产中介应向代理人支付违约金，并赔偿因此给代理人造成的损失。示例说明：如果房产中介在合同约定的支付时间内未支付代理服务费，则构成违约行为，需支付违约金并赔偿代理人因此遭受的损失。2.代理人违约违约行为：未按约定履行代理职责，或泄露房产中介的商业秘密。责任认定：代理人应向房产中介支付违约金，并赔偿因此给房产中介造成的损失。示例说明：如果代理人在代理过程中未能按照合同约定积极推广房源，或者泄露了房产中介的商业秘密，则构成违约行为，需支付违约金并赔偿房产中介因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业服务的自然人或者法人。2.代理人：指与房产中介签订合同，为其提供房源和客源信息，并协助房产中介完