商业综合体招商居间合同

商业综合体招商居间合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式第三章甲方义务与责任3.1甲方义务3.2甲方责任第四章乙方义务与责任4.1乙方义务4.2乙方责任第五章居间费用5.1费用计算5.2费用支付第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七章合同的解除与终止7.1合同解除7.2合同终止第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效日期合同编号_________第一章定义与解释1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4居间服务1.5商业综合体第二章居间服务内容2.1乙方为甲方提供商业综合体的招商居间服务2.2乙方向甲方提供市场调研和分析服务2.3乙方向甲方提供招商策略和执行方案第三章甲方义务与责任3.1甲方应向乙方提供商业综合体的相关资料3.2甲方应对乙方提供的招商服务给予必要的配合和支持第四章乙方义务与责任4.1乙方应根据甲方的要求提供专业的招商居间服务4.2乙方应对甲方的商业综合体信息保密第五章居间费用5.1乙方向甲方收取居间服务费5.2居间服务费的支付方式和支付时间由双方协商确定第六章合同的履行与变更6.1双方应按照合同约定的条款履行各自的义务6.2合同的变更需经双方协商一致第七章违约责任7.1如甲方未按约定向乙方提供商业综合体的相关资料，甲方应支付违约金7.2如乙方未按约定提供招商居间服务，乙方应支付违约金第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章保密条款9.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十章法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决第十一章合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和解除需双方协商一致，并书面确认第十二章其他条款12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三章附则13.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力13.2附件包括但不限于商业综合体招商计划书、居间服务范围详细说明等第十四章签字盖章14.1甲方签字：______________________14.2乙方签字：______________________14.3双方盖章：______________________14.4签字日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家授权条款甲方授权乙方作为商业综合体招商居间服务的独家代理，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与任何其他第三方进行招商居间合作。该独家授权自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。2.甲方配合义务甲方应向乙方提供商业综合体的相关资料，包括但不限于商业综合体的规划、设计、业态分布、招商政策等。同时，甲方应给予乙方必要的配合和支持，包括但不限于为乙方提供招商所需的场地、设施、宣传资料等。3.甲方违约金条款如甲方未按约定向乙方提供商业综合体的相关资料，或未给予乙方必要的配合和支持，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.甲方解约权甲方有权在合同履行过程中，提前终止合同。但甲方应支付乙方已提供服务的费用，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方居间成果保障条款乙方应确保其提供的招商居间服务能够达到甲方的要求，若乙方未能完成招商目标，乙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。2.乙方保密义务乙方应对甲方的商业综合体信息保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商业综合体信息。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.乙方的解约权乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约或甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。4.乙方服务费用调整条款如乙方提供的招商居间服务成果超过甲方预期，甲方有权按照实际成果调整乙方的服务费用。调整后的服务费用不得高于实际成果的15%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的授权条款甲方授权乙方作为商业综合体招商居间服务的独家代理，同时，乙方授权第三方中介进行居间协调和推广。未经乙方同意，甲方不得直接或间接与任何其他第三方进行招商居间合作。该独家授权自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。2.第三方中介的配合义务第三方中介应向甲方和乙方提供商业综合体的相关资料，并为甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保招商居间服务的顺利进行。3.第三方中介的违约金条款如第三方中介未按约定向甲方和乙方提供商业综合体的相关资料，或未给予甲方和乙方必要的配合和支持，第三方中介应支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。4.第三方中介的解约权在合同履行过程中，如第三方中介发现甲方或乙方严重违约或未能履行合同约定的义务，第三方中介有权提前终止合同。此时，第三方中介应按照甲乙双方的要求承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体招商计划书2.居间服务范围详细说明3.商业综合体规划设计与业态分布资料4.招商政策与条件5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.第三方中介授权书8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方提供商业综合体的相关资料，或未给予乙方必要的配合和支持，视为甲方违约。2.乙方未按约定提供招商居间服务，或未达到甲方要求的招商成果，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供居间协调和推广服务，或未给予甲方和乙方必要的配合和支持，视为第三方中介违约。4.任何一方未经对方同意，直接或间接与任何其他第三方进行招商居间合作，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑群。2.招商居间服务：指乙方作为甲方和第三方之间的中介，协助甲方进行商业综合体的招商工作。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.合同履行：指双方按照合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不完整或不准确，导致乙方无法正常履行合同。解决办法：甲方应尽快提供完整的资料，并确保资料的准确性。2.乙方未能完成招商目标，甲方要求乙方承担违约责任。解决办法：乙方应与甲方协商，根据实际情况采取补救措施，如增加推广力度、调整招商策略等。3.第三方中介未能按约定提供服务，甲方和乙方要求第三方中介承担违约责任。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介