有房宅基地购买合同模板

有房宅基地购买合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

有房宅基地购买合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系电话]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填入具体地点]的宅基地使用权，并有意出售该宅基地；乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填入具体地点]，占地面积为[填入具体面积]平方米。

1.2该宅基地的使用权归甲方所有，且甲方保证该宅基地的使用权不存在任何争议和瑕疵。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填入具体金额]元购买甲方拥有的宅基地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体期限]内，将购买款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体期限]内，将宅基地的使用权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地使用权过户手续，并承担因此产生的相关费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证宅基地的使用权不存在任何争议和瑕疵，如因甲方原因导致宅基地使用权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付购买款项，并配合甲方完成宅基地使用权的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间完成宅基地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买款项。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

[如有其他相关文件，请附在此处]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

有房宅基地购买合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系电话]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系电话]

第三方主体：担保方[填入担保方全称]

地址：[填入担保方地址]

联系方式：[填入担保方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填入具体地点]的宅基地使用权，并有意出售该宅基地；乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填入具体地点]，占地面积为[填入具体面积]平方米。

1.2该宅基地的使用权归甲方所有，且甲方保证该宅基地的使用权不存在任何争议和瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填入具体金额]元购买甲方拥有的宅基地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体期限]内，将购买款项支付给甲方。

2.3担保方对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按期支付购买款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填入具体期限]内，将宅基地的使用权转移给乙方。

3.2双方应共同向相关政府部门申请办理宅基地使用权过户手续，并承担因此产生的相关费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证宅基地的使用权不存在任何争议和瑕疵，如因甲方原因导致宅基地使用权存在争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买款项，并配合甲方完成宅基地使用权的过户手续。

4.3甲方在出售宅基地后，有权获得与宅基地使用权相关的全部收益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未能按约定时间支付购买款项的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方在购买宅基地后，未经甲方同意，不得将宅基地使用权转让给第三方。

5.3乙方在购买宅基地后，应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

第六条担保方的责任与义务

6.1担保方应对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按期支付购买款项。

6.2担保方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

担保方：[盖章或签字]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

[如有其他相关文件，请附在此处]

第三方主体介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，保障了甲方的权益，确保乙方能够按期支付购买款项，同时对乙方在购买宅基地后的行为进行了限制，维护了甲方的利益。这种模式下，甲方作为卖方，其在合同中的权益得到了充分的保障，有利于甲方在交易过程中的权益实现。同时，这也是一种符合市场规律和法治精神的交易模式，有助于维护交易安全，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

有房宅基地购买合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系电话]

乙方（买方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系电话]

第三方主体：担保方[填入担保方全称]

地址：[填入担保方地址]

联系方式：[填入担保方联系电话]

鉴于乙方愿意购买甲方位于[填入具体地点]的宅基地使用权，甲方愿意出售该宅基地，双方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1乙方购买的宅基地位于[填入具体地点]，占地面积为[填入具体面积]平方米。

1.2该宅基地的使用权归甲方所有，且甲方保证该宅基地的使用权不存在任何争议和瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填入具体金额]元购买甲方拥有的宅基地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入具体期限]内，将购买款项支付给甲方。

2.3担保方对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按期支付购买款项。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方未能按约定时间交付宅基地的使用权的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.2甲方在出售宅基地后，不得干涉乙方对宅基地的使用和处置权。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付宅基地的使用权，并配合乙方完成宅基地使用权的过户手续。

4.2乙方在购买宅基地后，有权对宅基地进行合理使用和处置，包括但不限于建设房屋、出租或转让等。

4.3乙方在购买宅基地后，应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

第五条担保方的责任与义务

5.1担保方应对乙方的支付义务提供担保，确保乙方按期支付购买款项。

5.2担保方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

担保方：[盖章或签字]

签订日期：[填入具体日期]

附件：

[如有其他相关文件，请附在此处]

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和保障，确保乙方在购买宅基地过程中的权益实现。在这种模式下，乙方作为买方，其在合同中的权益得到了充分的保障，有利于乙方在交易过程中的权益实现。同时，这也是一