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文档简介
房子中介购买合同模板合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,建筑面积__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________(房屋是否为新装修、是否带有家具、电器等)。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)签订合同之日起日内,乙方支付人民币__________元作为定金,定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。
(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款,支付方式为银行转账、现金支付或按揭贷款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合以下条件:
(1)房屋所有权转移登记手续已办理完毕;
(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(3)房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷。
3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理,相关费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件,乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金,违约金计算方式为:__________。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房屋现状照片;
(4)其他双方认为需要附上的资料。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(中介方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,建筑面积__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________(房屋是否为新装修、是否带有家具、电器等)。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)签订合同之日起日内,乙方支付人民币__________元作为定金,定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。
(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款,支付方式为银行转账、现金支付或按揭贷款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合以下条件:
(1)房屋所有权转移登记手续已办理完毕;
(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(3)房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷。
3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理,相关费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条第三方中介方的责权利
4.1丙方作为中介方,应严格遵守国家法律法规和行业规范,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息,并促成甲乙双方的交易。
4.2丙方应承担以下义务:
(1)协助甲方和乙方进行房屋交易的相关手续;
(2)协助甲方和乙方办理房屋过户手续;
(3)提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询等服务;
(4)按照约定向甲方支付中介费用。
4.3丙方应享有的权利:
(1)按照约定收取中介费用;
(2)在甲方和乙方之间发生争议时,提供调解服务;
(3)要求甲方和乙方提供真实的身份信息和房屋信息。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款,如乙方逾期支付购房款,应向甲方支付逾期违约金,违约金计算方式为:__________。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋,如乙方逾期接收房屋,应向甲方支付逾期违约金,违约金计算方式为:__________。
5.3乙方在购房过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式接收房屋。
6.3甲方在房屋交易过程中提供的信息应真实、准确,如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房屋现状照片;
(4)其他双方认为需要附上的资料。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________
丙方(盖章):__________丙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方中介方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业、便捷的房屋交易服务,确保交易的安全和顺利进行。甲方作为卖方,在合同中享有一定的主导权益,包括但不限于房价、付款方式和时间、房屋交付时间等。这些权益的设定,旨在保障甲方的合法权益,确保交易过程的公平、公正。
总结来说,第三方中介方的介入,为甲方和乙方提供了一个安全、便捷、高效的房屋交易平台,有助于实现甲方的权益主导,确保交易过程的公平、公正。这对于房屋交易市场的健康发展,具有重要的意义和目的。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
丙方(贷款机构):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构__________,建筑面积__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________(房屋是否为新装修、是否带有家具、电器等)。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)签订合同之日起日内,乙方支付人民币__________元作为定金,定金支付后甲方不得无故解除合同。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。
(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款,支付方式为银行转账、现金支付或按揭贷款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合以下条件:
(1)房屋所有权转移登记手续已办理完毕;
(2)房屋及附属设施设备完好,功能正常;
(3)房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷。
3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理,相关费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条第三方贷款机构的责权利
4.1丙方作为贷款机构,应按照法律法规和行业规范,为乙方提供购房贷款服务,确保贷款过程的顺利进行。
4.2丙方应承担以下义务:
(1)按照约定时间审批贷款申请,并向乙方发放贷款;
(2)按照约定的利率和还款方式,向乙方收取贷款利息;
(3)提供贷款过程中的法律法规、政策咨询等服务;
(4)按照约定向甲方支付贷款手续费。
4.3丙方应享有的权利:
(1)按照约定收取贷款手续费;
(2)要求乙方提供真实的身份信息和还款能力证明;
(3)在乙方违约的情况下,采取相应的措施,包括但不限于催收贷款、依法追偿等。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋,如甲方逾期交付房屋,应向乙方支付逾期违约金,违约金计算方式为:__________。
5.2甲方应保证房屋符合本合同约定的条件,如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
5.3甲方在房屋交易过程中提供的信息应真实、准确,如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
第六条乙方的主导权益
6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。
6.2乙方有权要求甲方保证房屋符合本合同约定的条件。
6.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款,如乙方逾期支付购房款,应向甲方支付逾期违约金,违约金计算方式为:__________。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房屋现状照片;
(4)其他双方认为需要附上的资料。
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