小区楼顶租赁合同模板

小区楼顶租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________小区的楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________________（以下简称“用途”）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租赁物租金为人民币____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元；

（3）乙方应在每半年首月的前____天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物使用权证明

3.保险公司出具的保险合同复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________小区的楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________________（以下简称“用途”）。

1.3丙方作为第三方主体，负责提供租赁物使用过程中所需的技术支持、维修服务及安全保障等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租赁物租金为人民币____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元；

（3）乙方应在每半年首月的前____天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，享有以下权益：

（1）按约定向乙方提供租赁物使用过程中所需的技术支持、维修服务及安全保障等；

（2）按约定收取服务费用，具体费用双方协商确定；

（3）对租赁物使用情况进行监督，确保乙方合法、合规使用租赁物。

4.2丙方应承担以下责任：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方负责维修；

（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方协助催缴租金；

（3）如乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有权终止提供服务。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权监督丙方履行合同义务，确保乙方合法、合规使用租赁物；

5.2甲方有权要求丙方定期提供租赁物使用情况报告，包括但不限于维修记录、安全保障措施等；

5.3甲方在租赁期间内享有租赁物的所有权，并有权根据法律法规规定对租赁物进行查验、维修、改造等；

5.4甲方在租赁期间内不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，如因市场变化需调整租金，甲方应提前通知乙方；

5.5甲方在租赁期满后有权要求乙方恢复租赁物原状，如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%；

6.2乙方未按约定使用租赁物的，丙方有权要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有权终止提供服务；

6.3乙方在租赁期间内不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的用途，如违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

6.4乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如乙方从事违法活动，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物使用权证明

3.丙方提供的服务内容、费用及标准等相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，有助于为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保租赁物的合法、合规使用，同时增加甲方的权益保障。丙方作为专业机构，具备相关技术和经验，能够更好地保障租赁物的使用安全，提高租赁物的使用效率。此外，第三方介入还有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供合法、合规的租赁物。通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地履行合同义务，提供优质的服务，确保乙方的合法、合规使用。此外，甲方为主导还有助于协调甲乙双方在租赁过程中的利益关系，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的楼顶（以下简称“租赁物”）的使用权，并同意将其出租给乙方使用，同时丙方作为专业服务机构，愿意提供相关支持服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方租赁物用于____________________________（以下简称“用途”）。

1.2丙方作为第三方主体，负责提供租赁物使用过程中所需的技术支持、维修服务及安全保障等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租赁物租金为人民币____元/月；

（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元；

（3）乙方应在每半年首月的前____天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方作为第三方主体，享有以下权益：

（1）按约定向乙方提供租赁物使用过程中所需的技术支持、维修服务及安全保障等；

（2）按约定收取服务费用，具体费用双方协商确定；

（3）对租赁物使用情况进行监督，确保乙方合法、合规使用租赁物。

4.2丙方应承担以下责任：

（1）保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方负责维修；

（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方协助催缴租金；

（3）如乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方改正，如乙方不改正，丙方有权终止提供服务。

第五条乙方的权利及利益保障

5.1乙方有权在租赁期内合法、合规使用租赁物，并按照约定用途进行使用；

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及相关设施；

5.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供技术支持、维修服务及安全保障等；

5.4乙方在租赁期内有权根据自己的需求对租赁物进行必要的改造，但需提前通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的同意；

5.5乙方在租赁期满后有权要求甲方按照合同约定退还租赁物。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方逾期交付租赁物或不符合约定条件的，应支付违约金，违约金为租金的____%；

6.2甲方未按照约定提供租赁物及相关设施的，乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同；

6.3甲方未经乙方同意，不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的用途，如违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%；

6.4甲方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如甲方从事违法活动，乙方有权要求甲方立即终止违法行为，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物使用权证明

3.丙方提供的服务内容、费用及标准等相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁