乙方店面分租合同模板

乙方店面分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

乙方店面分租合同

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

鉴于：

1.出租人系中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县__________路/街道__________号__________栋/座__________层__________号店面的所有权人，拥有合法出租权。

2.承租人愿意租赁上述店面，并支付租金及其他相关费用。

双方经协商，就店面分租事宜达成以下合同条款：

一、店面基本信息

1.店面地址：__________省/市/自治区__________市/县__________路/街道__________号__________栋/座__________层__________号。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面用途：承租人租赁店面用于__________业务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议签订前，双方应重新商定租金及其他相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.租金支付方式：按月支付，每月__________日前，承租人将租金支付至出租人指定账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，出租人有权调整租金。租金调整应提前__________个月通知承租人。

四、押金

1.承租人应在签订本合同之日起__________日内，向出租人支付押金，押金金额为__________元。

2.租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定履行完毕相关义务，出租人应在扣除应由承租人承担的费用后，无息退还剩余押金。

五、店面使用及维修

1.承租人应合理使用店面，确保店面结构安全，遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

2.出租人负责店面主体结构的维修及保养。因承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。

3.承租人负责店内设施的维修及保养，包括但不限于照明、空调、水电等。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。

2.出租人有权在以下情况下解除本合同：

（1）承租人未按约定支付租金或其他费用，逾期__________日仍未支付的；

（2）承租人违反本合同约定，造成严重后果的；

（3）承租人擅自转租、转让或以其他方式处分租赁店面的。

3.合同解除或终止后，承租人应按照出租人要求将店面恢复原状，并办理相关手续。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）店面平面图；

（2）店面租赁用途说明；

（3）其他相关文件。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：__________年__________月__________日

（以下为签字/盖章页，无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于：

1.出租人系中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县__________路/街道__________号__________栋/座__________层__________号店面的所有权人，拥有合法出租权。

2.承租人愿意租赁上述店面，并支付租金及其他相关费用。

3.第三方为甲乙双方同意引入的合同主体，负责店面的日常管理与维护，确保店面符合租赁要求。

为确保甲乙双方权益，规范三方行为，经协商一致，特订立本合同，条款如下：

一、甲方权益主导条款

1.出租人有权根据本合同约定收取租金，并对店面行使所有权。

2.出租人有权要求第三方按照约定履行店面管理与维护义务，确保店面符合租赁条件。

3.出租人有权在租赁期内对店面进行合理调整，包括但不限于店面布局、设施设备更换等，承租人应予以配合。

4.出租人有权在以下情况下解除本合同：

（1）承租人违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）第三方未按照约定履行店面管理与维护义务，影响承租人正常经营的。

二、第三方责权利条款

1.第三方负责店面的日常管理与维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备检查、安全隐患排查等。

2.第三方有权根据本合同约定，要求承租人支付管理与维护费用。

3.第三方应确保店面符合租赁要求，如因第三方原因导致店面不符合租赁条件，第三方应承担相应责任。

4.第三方应遵守甲乙双方约定的事宜，维护甲乙双方的合法权益。

三、乙方违约及限制条款

1.承租人应按照约定支付租金及其他相关费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.承租人不得擅自改变店面用途，不得进行违法经营活动。

3.承租人不得将店面转租、转让或以其他方式处分租赁店面。

4.承租人应遵守物业管理规定，不得损害甲方及第三方合法权益。

四、甲方权利条款及利益条款

1.出租人有权在租赁期内对租金进行调整，调整幅度及频率应遵循市场规律。

2.出租人有权要求第三方提供店面管理与维护的详细报告，确保店面安全、卫生、设施设备正常运行。

3.出租人有权要求承租人购买租赁期内店面的财产保险，并将出租人列为保险受益人。

4.出租人有权在租赁期满后优先与承租人签订续租协议。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2.出租人有权根据本合同约定解除合同，并要求第三方继续履行店面管理与维护义务。

3.合同解除或终止后，承租人应按照甲方要求将店面恢复原状，并办理相关手续。

六、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方主体，有利于提高店面的管理与维护水平，保障甲乙双方的合法权益。

2.第三方的专业能力可以为店面提供更加安全、舒适、便捷的租赁环境，提高承租人的经营效益。

3.通过第三方的介入，甲乙双方可以专注于各自的核心业务，降低租赁过程中的沟通成本。

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（第三方）：

签订日期：__________年__________月__________日

（以下为签字/盖章页，无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

丙方（以下简称“第三方管理公司”）：

鉴于：

1.出租人系中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县__________路/街道__________号__________栋/座__________层__________号办公空间的合法所有权人，并愿意将该空间出租。

2.承租人寻求租赁上述办公空间，以开展其业务活动。

3.第三方管理公司为专业的办公空间管理企业，同意为承租人提供专业的管理服务，确保办公空间的良好运行状态。

为确保乙方权益，规范三方行为，特订立本合同，条款如下：

一、乙方权益主导条款

1.承租人有权按照本合同约定使用办公空间，进行合法的商业活动。

2.承租人有权要求第三方管理公司提供合同约定的管理服务，包括但不限于日常维护、安全监控、设施维修等。

3.承租人在租赁期间享有对办公空间设施的合理使用权，第三方管理公司不得无故限制。

4.承租人有权在甲方违约或第三方管理公司未能履行管理职责时，要求解除合同或索赔。

二、第三方管理公司责权利条款

1.第三方管理公司负责办公空间的日常管理与维护，确保办公空间的安全、整洁和设施的正常运作。

2.第三方管理公司有权根据本合同约定向承租人收取管理费用。

3.第三方管理公司应定期向承租人报告管理情况，并在承租人提出合理要求时提供必要的管理和财务记录。

4.第三方管理公司应遵守国家相关法律法规，保护承租人的商业秘密和隐私。

三、甲方违约及限制条款

1.出租人应保证其对办公空间的所有权或使用权合法有效，并承担因所有权或使用权瑕疵而产生的全部责任。

2.出租人不得在租赁期内单方面提高租金，除非本合同另有约定。

3.出租人应确保第三方管理公司按照合同要求提供服务，如因第三方管理公司原因造成承租人损失，出租人应承担相应的补充责任。

四、乙方权利条款及利益条款

1.承租人有权在租赁期内享有办公空间的优先续租权。

2.承租人有权要求第三方管理公司对办公空间进行必要的改造和装修，以适应其业务需求，费用由乙方承担。

3.承租人有权在租赁期内享有一定程度的个性化服务，第三方管理公司应尽力满足合理要求。

4.承租人在租赁期满后，有权要求第三方管理公司协助其搬迁，并提供必要的帮助。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方因甲方或第三方管理公司原因无法正常使用办公空间，有权提前解除合同。

2.甲方如未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.合同解除或终止后，乙方应按照约定将办公空间恢复原状，并办理相关手续。

六、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障承租人在租赁期间能够专注于自身业务发展，无需担忧办公空间的管理和维护问题。

2.通过强调乙方权益，本合同确保