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文档简介
商铺借贷转让合同模板合同编号:__________
商铺借贷转让合同模板
甲方(借款人/转让人):__________
乙方(贷款人/受让人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺借款/转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺所有权归甲方所有,甲方对该商铺享有完全的处置权。
第二条借款金额与用途
2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元(大写:__________元整),用于__________。
2.2借款期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3借款年利率为__________%,按__________方式计算利息。
第三条还款方式与期限
3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式,向乙方归还借款本金及利息。
3.2甲方提前还款的,应按约定的提前还款手续费标准向乙方支付手续费。
3.3甲方未按约定时间还款的,应按约定的逾期还款利息率支付逾期利息。
第四条转让事项
4.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方,乙方同意接受该商铺。
4.2商铺转让价为人民币__________元(大写:__________元整)。
4.3乙方应在签署本合同时支付首期转让款人民币__________元(大写:__________元整),剩余款项自商铺交付之日起__________个月内支付清。
4.4甲方应保证商铺在转让过程中符合相关法律法规的要求,确保商铺权属清晰、无瑕疵。
第五条交付与过户
5.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。
5.2商铺过户手续由甲方负责办理,过户费用由乙方承担。
5.3商铺过户完成后,甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若甲方未按约定时间交付商铺或未按约定办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人/转让人):__________
乙方(贷款人/受让人):__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺转让款支付凭证
4.借款合同复印件
5.相关法律法规及政策文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
商铺借贷转让合同模板
甲方(借款人/转让人):__________
乙方(贷款人/受让人):__________
第三方主体:__________(担保人/监管机构)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体的担保和监管作用,就甲方将其商铺借款/转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺所有权归甲方所有,甲方对该商铺享有完全的处置权。
第二条第三方主体权益
2.1第三方主体同意为本合同提供担保,确保甲方权益的实现。
2.2第三方主体应监督乙方的借款使用情况和商铺转让过程,确保合同的履行。
2.3第三方主体在合同履行过程中,有权对乙方的行为进行监管,并要求乙方纠正违约行为。
第三条借款金额与用途
3.1甲方同意向乙方借款人民币__________元(大写:__________元整),用于__________。
3.2借款期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3借款年利率为__________%,按__________方式计算利息。
第四条商铺转让及价格
4.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方,乙方同意接受该商铺。
4.2商铺转让价为人民币__________元(大写:__________元整)。
4.3乙方应在签署本合同时支付首期转让款人民币__________元(大写:__________元整),剩余款项自商铺交付之日起__________个月内支付清。
第五条交付与过户
5.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。
5.2商铺过户手续由甲方负责办理,过户费用由乙方承担。
5.3商铺过户完成后,甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未按约定时间还款的,应按约定的逾期还款利息率支付逾期利息。
6.2乙方未按约定用途使用借款的,应承担相应的违约责任。
6.3乙方在商铺转让过程中,不得侵犯甲方的权益,否则应承担相应的法律责任。
第七条甲方权益保障
7.1甲方有权要求第三方主体对乙方的行为进行监督,并确保甲方权益的实现。
7.2甲方在商铺转让过程中,有权要求第三方主体提供必要的协助和支持。
7.3甲方在乙方的违约情况下,有权要求第三方主体承担相应的担保责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺转让款支付凭证
4.借款合同复印件
5.相关法律法规及政策文件
第三方主体介入的意义和目的:
第三方主体的介入,旨在确保甲方在商铺借贷转让过程中的权益得到充分保障。第三方主体作为担保人,提供担保责任,监督乙方的借款使用情况和商铺转让过程,确保合同的履行。同时,第三方主体的监管作用有助于维护甲方的利益,防止乙方侵犯甲方的权益,并确保商铺权属清晰、无瑕疵。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为商铺的所有权人,有权将其商铺借款或转让给乙方。通过本合同的约定,甲方以确保自身的权益得到优先保障为目的,通过第三方主体的介入,增加乙方的违约及限制条款,以约束乙方的行为,确保甲方在商铺借贷转让过程中的权益得到充分保障。同时,甲方为主导的意义在于,通过明确甲方的权利和利益,以及乙方的义务和限制,维护合同的公平性和合理性,促进合同的履行和双方的和谐合作。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
商铺租赁转让合同模板
甲方(出租人/转让人):__________
乙方(承租人/受让人):__________
第三方主体:__________(担保人/监管机构)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方主体的担保和监管作用,就甲方将其商铺租赁/转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺所有权归甲方所有,甲方对该商铺享有完全的处置权。
第二条第三方主体权益
2.1第三方主体同意为本合同提供担保,确保乙方权益的实现。
2.2第三方主体应监督甲方的租赁交付和转让过程,确保合同的履行。
2.3第三方主体在合同履行过程中,有权对甲方的行为进行监管,并要求甲方纠正违约行为。
第三条租赁期限与转让价格
3.1甲方同意将商铺租赁给乙方,租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2商铺转让价为人民币__________元(大写:__________元整)。
3.3乙方应在签署本合同时支付首期租金人民币__________元(大写:__________元整),剩余租金按约定的支付方式逐期支付。
第四条交付与过户
4.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。
4.2商铺过户手续由甲方负责办理,过户费用由乙方承担。
4.3商铺过户完成后,甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付商铺的,应按约定的违约金标准向乙方支付违约金。
5.2甲方未按约定条件交付商铺的,乙方有权拒绝接收,并要求甲方承担相应责任。
5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入商铺。
第六条乙方权益保障
6.1乙方有权按照合同约定使用商铺,并享有商铺的经营收益。
6.2乙方有权要求第三方主体对甲方的行为进行监督,并确保乙方权益的实现。
6.3乙方在租赁期间应合法经营,遵守法律法规,维护商铺的正常使用和形象。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺租赁款支付凭证
4.相关法律法规及政策文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为商铺的承租人和受让人,有权按照合同约定使用和经营商铺。通过本合同的约定,乙方以确保自身的权益得到优先保障为目的,通过第三方主体的介入,增加甲方的违约及限制条
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