商铺借贷转让合同模板

商铺借贷转让合同模板合同编号：__________

商铺借贷转让合同模板

甲方（借款人/转让人）：__________

乙方（贷款人/受让人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺借款/转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条借款金额与用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。

2.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3借款年利率为__________%，按__________方式计算利息。

第三条还款方式与期限

3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方归还借款本金及利息。

3.2甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准向乙方支付手续费。

3.3甲方未按约定时间还款的，应按约定的逾期还款利息率支付逾期利息。

第四条转让事项

4.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

4.2商铺转让价为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3乙方应在签署本合同时支付首期转让款人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项自商铺交付之日起__________个月内支付清。

4.4甲方应保证商铺在转让过程中符合相关法律法规的要求，确保商铺权属清晰、无瑕疵。

第五条交付与过户

5.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。

5.2商铺过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。

5.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付商铺或未按约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人/转让人）：__________

乙方（贷款人/受让人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.商铺转让款支付凭证

4.借款合同复印件

5.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺借贷转让合同模板

甲方（借款人/转让人）：__________

乙方（贷款人/受让人）：__________

第三方主体：__________（担保人/监管机构）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保和监管作用，就甲方将其商铺借款/转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条第三方主体权益

2.1第三方主体同意为本合同提供担保，确保甲方权益的实现。

2.2第三方主体应监督乙方的借款使用情况和商铺转让过程，确保合同的履行。

2.3第三方主体在合同履行过程中，有权对乙方的行为进行监管，并要求乙方纠正违约行为。

第三条借款金额与用途

3.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。

3.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3借款年利率为__________%，按__________方式计算利息。

第四条商铺转让及价格

4.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

4.2商铺转让价为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3乙方应在签署本合同时支付首期转让款人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项自商铺交付之日起__________个月内支付清。

第五条交付与过户

5.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。

5.2商铺过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。

5.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间还款的，应按约定的逾期还款利息率支付逾期利息。

6.2乙方未按约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在商铺转让过程中，不得侵犯甲方的权益，否则应承担相应的法律责任。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求第三方主体对乙方的行为进行监督，并确保甲方权益的实现。

7.2甲方在商铺转让过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和支持。

7.3甲方在乙方的违约情况下，有权要求第三方主体承担相应的担保责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.商铺转让款支付凭证

4.借款合同复印件

5.相关法律法规及政策文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方在商铺借贷转让过程中的权益得到充分保障。第三方主体作为担保人，提供担保责任，监督乙方的借款使用情况和商铺转让过程，确保合同的履行。同时，第三方主体的监管作用有助于维护甲方的利益，防止乙方侵犯甲方的权益，并确保商铺权属清晰、无瑕疵。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的所有权人，有权将其商铺借款或转让给乙方。通过本合同的约定，甲方以确保自身的权益得到优先保障为目的，通过第三方主体的介入，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，确保甲方在商铺借贷转让过程中的权益得到充分保障。同时，甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的义务和限制，维护合同的公平性和合理性，促进合同的履行和双方的和谐合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺租赁转让合同模板

甲方（出租人/转让人）：__________

乙方（承租人/受让人）：__________

第三方主体：__________（担保人/监管机构）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保和监管作用，就甲方将其商铺租赁/转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条第三方主体权益

2.1第三方主体同意为本合同提供担保，确保乙方权益的实现。

2.2第三方主体应监督甲方的租赁交付和转让过程，确保合同的履行。

2.3第三方主体在合同履行过程中，有权对甲方的行为进行监管，并要求甲方纠正违约行为。

第三条租赁期限与转让价格

3.1甲方同意将商铺租赁给乙方，租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2商铺转让价为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在签署本合同时支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整），剩余租金按约定的支付方式逐期支付。

第四条交付与过户

4.1甲方应在合同签订后__________日内将商铺交付给乙方。

4.2商铺过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。

4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应按约定的违约金标准向乙方支付违约金。

5.2甲方未按约定条件交付商铺的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。

6.2乙方有权要求第三方主体对甲方的行为进行监督，并确保乙方权益的实现。

6.3乙方在租赁期间应合法经营，遵守法律法规，维护商铺的正常使用和形象。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.商铺租赁款支付凭证

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的承租人和受让人，有权按照合同约定使用和经营商铺。通过本合同的约定，乙方以确保自身的权益得到优先保障为目的，通过第三方主体的介入，增加甲方的违约及限制条