酬金制物业服务合同模板

酬金制物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]

酬金制物业服务合同

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、服务内容及范围

乙方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

2.物业共用部位及公共区域的环境卫生清洁；

3.公共秩序维护和安全防范；

4.绿化养护及公共设施的维修、保养；

5.其他物业服务事项。

二、服务费用

1.乙方向甲方提供的物业服务费用，采取酬金制方式，具体费用标准双方协商确定，并以附件形式列明。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。乙方有权依法收取物业服务费用。

三、服务期限

本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。

四、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应当遵循法律法规的规定，协商一致并签订书面协议。

2.在合同期限内，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：[签名/盖章]

乙方：[签名/盖章]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物业服务费用明细表

[注：此处附加物业服务费用明细表，详细列明各项服务费用的名称、标准、计算方式等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：__________

【酬金制物业服务合同模板】

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、服务内容及范围

乙方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

2.物业共用部位及公共区域的环境卫生清洁；

3.公共秩序维护和安全防范；

4.绿化养护及公共设施的维修、保养；

5.其他物业服务事项。

第三方作为甲方的代表，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定提供服务。第三方有权对乙方的服务进行评估，并提出改进意见。

二、服务费用

1.乙方向甲方提供的物业服务费用，采取酬金制方式，具体费用标准双方协商确定，并以附件形式列明。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。乙方有权依法收取物业服务费用。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并确保服务质量符合约定。

2.甲方有权要求第三方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.甲方有权在合同期限内解除合同，如乙方严重违约或服务质量不符合约定。

4.甲方在物业服务过程中遭受损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。

四、乙方的义务及限制

1.乙方应当按照约定提供物业服务，并确保服务质量符合法律法规及甲方要求。

2.乙方不得擅自改变物业共用部位及设施设备的使用用途，不得损害甲方及第三方权益。

3.乙方在提供物业服务过程中，应当遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方：[签名/盖章]

乙方：[签名/盖章]

第三方：[签名/盖章]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物业服务费用明细表

【第三方介入的意义和目的】

第三方主体作为甲方的代表，介入物业服务合同，有助于甲方更好地行使权益，确保乙方按照约定提供服务。第三方对乙方的监督和评估，可以确保乙方服务质量符合甲方要求，维护甲方的利益。同时，第三方介入也有利于规范物业服务市场，提高物业服务质量，保护业主的权益。

【甲方为主导的目的和意义】

甲方为主导物业服务合同的签订和履行，有助于保护甲方的合法权益，确保甲方在物业服务过程中获得优质、高效的服务。甲方通过约定乙方的义务及限制，以及设定自己的权益保障，可以更好地行使合同权利，维护自身利益。同时，甲方为主导也有利于促进乙方的规范运营，提高物业服务行业的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：__________

【酬金制物业服务合同模板】

甲方（以下简称“业主”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

第三方主体（以下简称“第三方”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、服务内容及范围

乙方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

2.物业共用部位及公共区域的环境卫生清洁；

3.公共秩序维护和安全防范；

4.绿化养护及公共设施的维修、保养；

5.其他物业服务事项。

第三方作为乙方的代表，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定支付物业服务费用。第三方有权对甲方的支付行为进行评估，并提出改进意见。

二、服务费用

1.乙方向甲方提供的物业服务费用，采取酬金制方式，具体费用标准双方协商确定，并以附件形式列明。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。乙方有权依法收取物业服务费用。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并确保甲方履行合同义务。

2.乙方有权要求第三方对甲方进行监督，确保甲方按时支付物业服务费用。

3.乙方在物业服务过程中遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。

四、甲方的义务及限制

1.甲方应当按照约定支付物业服务费用，并确保按时支付。

2.甲方不得擅自改变物业共用部位及设施设备的使用用途，不得损害乙方及第三方权益。

3.甲方在物业服务过程中，应当遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定支付物业服务费用，或支付行为不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方：[签名/盖章]

乙方：[签名/盖章]

第三方：[签名/盖章]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物业服务费用明细表

【乙方为主导的目的和意义】

乙方为主导物业服务合同的签订和履行，有助于保护乙方的合法权益，确保乙方在物业服务过程中获得及时、稳定的收入。乙方通过约定甲方的义务及限制，以及设定自己的权益保障，可以更好地行使合同