云南店面租赁合同模板

云南店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

云南店面租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于云南省______市______区______路______号的店面（以下简称“租赁店面”），乙方有意租赁该店面开展商业活动，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁店面及用途

1.1甲方同意将租赁店面按照本合同约定出租给乙方使用，乙方用于商业经营。

1.2租赁店面面积：______平方米。

1.3甲方保证租赁店面权属清晰，无产权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、履约保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金，金额为______元（大写：______元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕义务，甲方无息退还履约保证金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁店面符合国家有关消防、环保等法律法规的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁店面的维修、保养，确保店面正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁店面。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁店面，开展合法商业活动。

6.2乙方应按约定时间、金额支付租金。

6.3乙方应合理使用租赁店面，确保店面设施设备完好。

6.4乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁店面的结构和用途。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

7.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁店面，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1甲方提供的相关权属证明文件。

10.2乙方提供的营业执照复印件。

10.3双方签订的租赁店面平面图。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方监管方）：

鉴于甲方拥有位于云南省______市______区______路______号的店面（以下简称“租赁店面”），乙方有意租赁该店面开展商业活动，且丙方作为第三方监管方，为确保甲乙双方权益，提供专业监管服务。现经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁店面及用途

1.1甲方同意将租赁店面按照本合同约定出租给乙方使用，乙方用于商业经营。

1.2丙方负责监管租赁店面的使用情况，确保乙方按照约定用途使用店面，并维护甲方权益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.4丙方有权对乙方支付租金情况进行监督，确保甲方权益不受损害。

四、甲方的权利与利益条款

4.1甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金比例为日租金的______%。

4.2甲方有权要求丙方对租赁店面的使用情况进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用店面。

4.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁店面恢复原状或按照甲方要求进行改造。

4.4甲方有权在租赁期间，要求乙方购买租赁店面财产保险，保障甲方财产安全。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

5.2乙方如擅自改变租赁店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

5.3乙方在租赁期内，不得将租赁店面转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责监管租赁店面的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

6.2丙方有权对租赁店面进行检查，并向甲方报告检查结果。

6.3丙方应保持独立、公正，维护甲乙双方的合法权益。

6.4丙方如未履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期满或合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方监管方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定用途使用租赁店面，降低甲方经营风险。

9.2丙方的专业监管能力有助于维护租赁店面的价值，提高甲方投资回报。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，三方可另行签订补充协议。通过引入第三方监管方，本合同旨在强化甲方权益保护，规范乙方租赁行为，实现租赁店面的合理利用和保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务方）：

鉴于甲方拥有位于云南省______市______区______路______号的商用物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业开展商业活动，且丙方作为专业服务方，提供物业管理、维护等服务，以确保乙方的经营权益。现经甲、乙、丙三方协商一致，达成以下合同条款：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将租赁物业按照本合同约定出租给乙方使用，乙方用于开展合法商业活动。

1.2丙方负责租赁物业的日常管理与维护工作，确保物业符合乙方经营需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方享有优先续租权，双方应提前______个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每年人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方的权利与利益条款

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物业的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的法律责任。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、维修等，确保乙方正常经营。

4.3乙方有权在租赁期内，根据经营需要对租赁物业进行合理改造，但需事先征得甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方回购其改造部分的投资。

4.5乙方享有因甲方违约导致的合同解除权，并有权要求甲方支付违约金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

5.2甲方不得在租赁期内单方面提高租金，否则乙方有权解除本合同。

5.3甲方不得未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责租赁物业的日常管理与维护，确保物业设施设备正常运行。

6.2丙方应定期向乙方报告物业管理和维护情况，及时解决乙方提出的问题。

6.3丙方如未能履行服务职责，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方行使解除权，甲方应按照乙方要求退还已支付的租金及履约保证金。

7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，乙方有权选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁物业中的合法权益