异地卖房托管合同模板

异地卖房托管合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产托管给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（房地产地址）的房地产（房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产证号：__________）委托给乙方进行销售。

1.2甲方应当保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房地产正常交易的法律风险。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2托管期限届满前，甲方如需延长托管期限，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后签署书面extension。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方提供的房地产情况，向甲方支付托管费用，托管费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签署本合同后__________日内，向乙方支付托管费用。

3.3托管费用支付方式为：__________（转账、现金等）。

四、托管职责及义务

4.1乙方应在托管期限内，积极寻找合适的买家，并尽最大努力完成房地产的销售工作。

4.2乙方应在销售过程中，遵守国家的法律法规，确保交易的合法性、合规性。

4.3乙方应在托管期限内，定期向甲方报告销售进展情况，并在达成销售后及时通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签署之日起生效，至托管期限届满之日失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

签署日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方授权委托书

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产托管给乙方进行销售，丙方作为交易保障及资金监管第三方介入的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（房地产地址）的房地产（房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产证号：__________）委托给乙方进行销售。

1.2甲方应当保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房地产正常交易的法律风险。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2托管期限届满前，甲方如需延长托管期限，应提前__________个月书面通知乙方，并经丙方同意后签署书面extension。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方提供的房地产情况，向甲方支付托管费用，托管费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签署本合同后__________日内，向乙方支付托管费用。

3.3托管费用支付方式为：__________（转账、现金等）。

四、第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为交易保障及资金监管第三方，负责监督乙方在销售过程中的资金流向，确保甲方权益不受损害。

4.2丙方应建立专门账户，用于存放甲方销售房地产所获得的全部款项，并在甲方与乙方达成销售协议后，按照约定向乙方支付相应费用。

4.3丙方应确保甲方在销售过程中的权益，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权终止合同并采取相应措施保护甲方权益。

4.4丙方在托管期限内，如发现房地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，应及时告知甲方并协助解决。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在托管期限内未能完成房地产销售，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。

5.2乙方在销售过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应赔偿责任。

5.3乙方在托管期限内，如遇不可抗力等因素导致无法完成销售，应立即通知丙方和甲方，并共同协商解决方案。

六、甲方的权利条款及利益保障

6.1甲方有权随时查询销售进展情况及资金监管情况，丙方应及时提供相关资料。

6.2甲方在托管期限内，有权要求乙方提供销售策略及市场分析报告。

6.3甲方在销售过程中，如发现乙方有损害其权益的行为，有权终止合同并要求乙方承担相应赔偿责任。

6.4甲方在托管期限内，如遇不可抗力等因素导致无法完成销售，有权要求丙方提供协助，共同协商解决方案。

七、争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签署之日起生效，至托管期限届满之日失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

签署日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方授权委托书

4.丙方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明的交易环境，确保甲方在销售过程中的权益得到充分保障。丙方作为资金监管方，可以有效防止乙方滥用销售款项，确保甲方获得的价款及时、安全地到位。同时，丙方还可以协助解决销售过程中的纠纷，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分保障。甲方有权随时查询销售进展情况及资金监管情况，确保销售过程的公正、透明。此外，甲方还可以在销售过程中要求乙方提供销售策略及市场分析报告，以了解市场动态，更好地把握销售时机。通过本合同，甲方可以确保其在销售过程中的权益得到充分保障，实现房地产的顺利销售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为房地产的所有权人，愿意将其位于__________（房地产地址）的房地产（房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产证号：__________）委托给乙方进行销售；丙方作为专业的交易保障及资金监管第三方，愿意提供相应的服务，以确保交易的安全和顺利进行，现甲、乙、丙各方经协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方同意将其位于__________（房地产地址）的房地产（房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产证号：__________）委托给乙方进行销售。

1.2甲方保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房地产正常交易的法律风险。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.2托管期限届满前，甲方如需延长托管期限，应提前__________个月书面通知乙方，并经丙方同意后签署书面extension。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方提供的房地产情况，向甲方支付托管费用，托管费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在签署本合同后__________日内，向乙方支付托管费用。

3.3托管费用支付方式为：__________（转账、现金等）。

四、第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为交易保障及资金监管第三方，负责监督乙方在销售过程中的资金流向，确保乙方权益不受损害。

4.2丙方应建立专门账户，用于存放乙方销售房地产所获得的全部款项，并在甲方与乙方达成销售协议后，按照约定向乙方支付相应费用。

4.3丙方应确保乙方在销售过程中的权益，如发现甲方有损害乙方权益的行为，有权终止合同并采取相应措施保护乙方权益。

4.4丙方在托管期限内，如发现房地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，应及时告知乙方并协助解决。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在托管期限内未能完成房地产销售，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。

5.2甲方在销售过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应赔偿责任。

5.3甲方在托管期限内，如遇不可抗力等因素导致无法完成销售，应立即通知丙方和乙方，并共同协商解决方案。

六、乙方的权利条款及利益保障

6.1乙方有权随时查询销售进展情况及资金监管情况，丙方应及时提供相关资料。

6.2乙方在托管期限内，有权要求甲方提供销售策略及市场分析报告。

6.3乙方在销售过程中，如发现甲方有损害其权益的行为，有权终止合同并要求甲方承担相应赔偿责任。

6.4乙方在托管期限内，如遇不可抗力等因素导致无法完成销售，有权要求丙方提供协助，共同协商解决方案。

七、争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签署之日起生效，至托管期限届满之日失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

签署日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方授权委托书

4.丙方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为托管方，其权益得到了充分保障。乙方有权随时查询销售进展情况及资金监