外省购房合同模板

外省购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途为：__________。

1.3房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕，且房屋交付后____个工作日内，向甲方支付人民币____万元。

2.3甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权、使用权、收益权不受第三方的干扰和影响。

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：

（1）该房屋的物业管理费、水、电、燃气、通讯等各项费用已结清。

（2）该房屋内部装修、设施设备完好，不影响正常使用。

3.2甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。自产权过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方在合同签订后，未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3若甲方在合同签订后，未能保证该房屋产权清晰，导致乙方无法正常办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关资料。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方为专业房地产交易服务平台，提供房屋买卖中介服务。丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋交易事宜。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障

（1）甲方应在丙方的协助下，核实乙方购房资格，确保乙方具备购房条件。

（2）甲方应按照丙方的建议，合理定价，确保房屋交易价格的公正性。

（3）甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业咨询服务，以保障甲方权益。

2.2甲方利益最大化

（1）甲方应按照丙方的建议，进行房屋装修和维护，以提高房屋的市场竞争力。

（2）甲方应配合丙方进行房屋宣传和推广，扩大房屋的销售渠道。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整的个人信息和购房资格证明。

3.2乙方应在丙方的协助下，按时支付房款，办理房屋过户手续。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。

3.4乙方不得以任何理由要求退还已支付的房款。

第四条丙方的责任和义务

4.1丙方应承担房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签订合同等。

4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和购房资格进行核实，确保交易合规合法。

4.4丙方应对交易过程进行监督，确保甲方权益不受损害。

第五条违约责任及赔偿

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方在合同签订后，未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3乙方在合同签订后，未能按时支付房款或办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关资料。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第三方主体（盖章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

引入第三方主体丙方的意义和目的在于，通过丙方的专业服务和监督，降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范房地产交易市场，促进交易的公平、公正、公开。

本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权益保障和利益最大化，以及乙方的义务和限制，本合同为甲方提供了一种安全、可靠的购房模式。在此基础上，丙方的介入进一步强化了甲方的主导地位，使甲方在交易过程中能够更加放心、安心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为独立第三方主体，提供房地产交易服务。

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签订合同等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方权益保障

（1）乙方有权要求甲方提供该房屋的真实、完整的信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。

（2）乙方有权按照丙方的建议，对该房屋进行查验，确保房屋符合乙方的购买要求。

（3）乙方在交易过程中，有权要求丙方提供专业咨询服务，以保障乙方权益。

2.2乙方利益最大化

（1）乙方有权根据市场情况和自身需求，提出购房价格及支付方式的合理要求。

（2）乙方有权在丙方的协助下，选择合适的贷款机构，办理购房贷款事宜。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。

3.2甲方应在丙方的协助下，按时交付该房屋，交付时，应保证房屋符合本合同约定的条件。

3.3甲方应按照约定，配合乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

第四条丙方的责任和义务

4.1丙方应承担房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签订合同等。

4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和购房资格进行核实，确保交易合规合法。

4.4丙方应对交易过程进行监督，确保乙方权益不受损害。

第五条违约责任及赔偿

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方在合同签订后，未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.3乙方在合同签订后，未能按时支付房款或办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关资料。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第三方主体（盖章）：__________日期：____年____月__