简易买房合同模板

简易买房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方承诺该房屋为__________权属状态，并保证不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款发放至甲方账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.买卖双方身份证明复印件

4.贷款银行的相关协议文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保，以确保甲方权益得到充分保障：

第一条第三方担保

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带责任。

1.2第三方同意在乙方违约时，按照本合同约定履行甲方权益保障的义务。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方承诺该房屋为__________权属状态，并保证不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款发放至甲方账户。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

5.2乙方逾期交付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求第三方在乙方违约时，履行连带责任，保障甲方权益。

6.2甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供履约担保，确保房屋的权属转移顺利进行。

6.3甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方协助办理相关手续，并承担相应费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.买卖双方身份证明复印件

4.贷款银行的相关协议文件

5.第三方担保函

第三方介入的意义和目的在于为甲方权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，同时也能确保房屋交易的安全和顺利进行。第三方作为担保方，承担连带责任，保障了甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保护和实现。通过本合同的条款设置，甲方在交易过程中享有多项权利，如要求第三方履行连带责任、提供履约担保等。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，保障了甲方的利益。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全和顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保险机构）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并由第三方作为保险机构提供保险保障，以确保乙方权益得到充分保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条保险保障

1.1第三方作为本合同的保险机构，为乙方在房屋交易过程中提供保险保障。

1.2第三方同意在甲方违约时，按照本合同约定履行乙方权益保障的义务。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方承诺该房屋为__________权属状态，并保证不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与贷款银行办理按揭贷款手续，将贷款发放至甲方账户。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的每一天支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

5.2甲方在房屋过户前，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。

5.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，如有质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求第三方在甲方违约时，按照本合同约定履行乙方权益保障的义务。

6.2乙方在房屋交付后，有权要求第三方提供保险理赔服务，确保房屋及附属设施的安全。

6.3乙方在房屋过户过程中，有权要求第三方协助办理相关手续，并承担相应费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保险机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.买卖双方身份证明复印件

4.保险合同复印件

第三方介入的意义和目的在于为乙方权益提供保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。通过第三方的保险保障，乙方可以更加放心地将房屋出售给甲方，同时也能确保房屋交易的安全和顺利进行。第三方作为保险机构，为乙方提供保险理赔服务，保障了乙方的权益得到充分保障。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保护和实现。