重庆房屋出售合同模板

重庆房屋出售合同模板合同编号：__________

房屋出售合同

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋的实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，本房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的60%。

（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付房价的30%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等交给乙方。

3.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋出售及担保合同

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体的引入

1.1甲方为了确保交易的安全性和可靠性，引入第三方作为本次房屋出售的担保方。

1.2第三方同意在本合同中承担相应的责任和义务，以保障甲方的权益。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

2.2房屋的实际用途为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。

第三条房屋出售价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，本房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的60%。

（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起5个工作日内，向甲方支付房价的30%。

第四条第三方主体的责任和义务

4.1第三方作为本合同的担保方，承担如下责任和义务：

（1）确保甲方的权益不受损害，如乙方违约，第三方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，第三方应向甲方提供相应的担保，确保乙方的支付义务得到履行。

（3）在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求采取相应的措施，如扣除乙方的定金或赔偿金等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间接收房屋的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在重大质量问题，应在合理时间内通知甲方，否则视为乙方放弃追究甲方责任的权利。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权要求第三方提供相应的担保，确保乙方的支付义务得到履行。

6.2甲方在履行本合同过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定支付房价的剩余款项。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。第三方承担相应的责任和义务，如乙方违约，第三方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。第三方介入有助于降低甲方面临的风险，确保甲方在房屋出售过程中能够顺利履行合同义务，并获得应有的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，有权要求第三方作为担保方介入本合同，以确保自身的权益得到充分保障。甲方为主导的目的在于确保交易的安全性和可靠性，降低交易风险，确保甲方在房屋出售过程中能够顺利履行合同义务，并获得应有的利益。通过引入第三方作为担保方，甲方能够更好地保护自己的权益，增加交易的稳定性和可信赖度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

股权转让及担保合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其持有的股权转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条第三方主体的引入

1.1乙方为了确保交易的安全性和可靠性，引入第三方作为本次股权转让的担保方。

1.2第三方同意在本合同中承担相应的责任和义务，以保障乙方的权益。

第二条股权转让基本情况

2.1甲方持有的股权属于__________公司（以下简称“目标公司”），股权证号__________。

2.2甲方保证其所持有的股权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且具有完全的处分权。

第三条股权转让价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，本次股权转让的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付股权转让款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付股权转让款的30%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付股权转让款的60%。

（3）乙方应于股权转让手续办理完毕后，向甲方支付股权转让款的10%。

第四条第三方主体的责任和义务

4.1第三方作为本合同的担保方，承担如下责任和义务：

（1）确保乙方的权益不受损害，如甲方违约，第三方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。

（2）在股权转让手续办理完毕后，第三方应向乙方提供相应的担保，确保甲方的转让义务得到履行。

（3）在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求采取相应的措施，如扣除甲方的定金或赔偿金等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付股权或未履行本合同其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2甲方在股权转让过程中，如故意隐瞒目标公司的重大事项，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3甲方在股权转让后，如未经乙方同意，擅自处分目标公司的资产或权益，乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方有权要求第三方提供相应的担保，确保甲方的转让义务得到履行。

6.2乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方在股权转让后，有权按照约定享有目标公司的股东权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.股权证复印件

2.目标公司章程复印件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为股权转让的受让方，有权要求第三方作为担保方介入本合同，以确保交易的安全性和可靠性。乙方为主导的目的在于确保自身在股权转让过程中能够顺利履行合同义务