土地买卖租赁合同模板

土地买卖租赁合同模板合同编号：[填写合同编号]

土地买卖租赁合同模板

甲方（出卖人/出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人/承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该土地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.1土地位置：[填写土地具体位置]

1.2土地面积：[填写土地面积]

1.3土地用途：[填写土地规划用途]

1.4土地权属：[填写土地权属情况]

二、租赁/买卖标的

2.1甲方同意将该土地出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买该土地。

2.2租赁/购买范围：包括该土地及土地上所有建筑物、附属设施等。

三、租赁/买卖期限

3.1租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁期限]年。

3.2买卖期限：自合同签订之日起至[填写买卖结束日期]。

四、租金/价格及支付方式

4.1租金/价格：双方协商确定为[填写租金/价格]元/年。

4.2乙方应按照以下方式支付租金/价款：

4.2.1在合同签订之日起[填写付款期限]内支付首期租金/价款[填写首期金额]元；

4.2.2后续租金/价款按照以下方式支付：[填写后续支付方式及时间]

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1保证甲方对该土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵；

5.1.2保证该土地符合双方约定的用途；

5.1.3协助乙方办理土地使用权变更手续；

5.1.4按照约定提供该土地及土地上建筑物、附属设施等。

5.2乙方权利义务：

5.2.1按照约定支付租金/价款；

5.2.2按照约定使用该土地，不得擅自改变土地用途；

5.2.3妥善保管该土地及土地上建筑物、附属设施等，并承担相应的维护费用；

5.2.4合同终止后，按照甲方要求恢复该土地原状。

六、合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

七、违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划用途批准文件

3.建筑物、附属设施等相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

土地买卖租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出卖人/出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人/承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商/担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该土地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.1土地位置：[填写土地具体位置]

1.2土地面积：[填写土地面积]

1.3土地用途：[填写土地规划用途]

1.4土地权属：[填写土地权属情况]

二、租赁/买卖标的及第三方主体角色

2.1甲方同意将该土地出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买该土地。

2.2第三方作为服务提供商/担保方，负责提供相关服务/担保，确保甲方权益的实现。

三、租赁/买卖期限

3.1租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁期限]年。

3.2买卖期限：自合同签订之日起至[填写买卖结束日期]。

四、租金/价格及支付方式

4.1租金/价格：双方协商确定为[填写租金/价格]元/年。

4.2乙方应按照以下方式支付租金/价款：

4.2.1在合同签订之日起[填写付款期限]内支付首期租金/价款[填写首期金额]元；

4.2.2后续租金/价款按照以下方式支付：[填写后续支付方式及时间]

五、甲方权益保障及第三方责任

5.1甲方权益保障：

5.1.1甲方有权要求第三方提供相应的服务，包括但不限于担保、咨询等；

5.1.2甲方有权要求第三方在合同约定的期限内完成服务，并确保服务质量；

5.1.3甲方在合同履行过程中遇到的问题，有权要求第三方协助解决。

5.2第三方责任：

5.2.1第三方应按照甲方的要求提供相关服务，并确保服务质量；

5.2.2第三方应监督乙方的合同履行情况，确保乙方的违约行为得到及时纠正；

5.2.3第三方应协助甲方处理合同履行过程中的争议，确保甲方权益的实现。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方及第三方确认。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划用途批准文件

3.建筑物、附属设施等相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为服务提供商/担保方，介入土地买卖租赁合同，旨在为甲方提供专业服务，确保甲方权益的实现。第三方的作用主要体现在提供专业担保、监督乙方的合同履行、协助解决合同履行过程中的争议等方面。通过第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低甲方的风险，保障甲方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导合同的目的在于确保自身权益的实现，通过明确租赁/买卖期限、租金/价格及支付方式、乙方违约及限制条款等，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，通过引入第三方主体，甲方可以进一步降低合同履行过程中的风险，确保自身权益得到有效保障。在此基础上，甲方可以更好地实现土地资源的价值，促进土地的合理利用，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

土地买卖租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出卖人/出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人/承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商/担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“该土地”），并愿意将其出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该土地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.1土地位置：[填写土地具体位置]

1.2土地面积：[填写土地面积]

1.3土地用途：[填写土地规划用途]

1.4土地权属：[填写土地权属情况]

二、租赁/买卖标的及第三方主体角色

2.1甲方同意将该土地出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该土地。

2.2第三方作为服务提供商/担保方，负责提供相关服务/担保，确保乙方权益的实现。

三、租赁/买卖期限

3.1租赁期限：自[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁期限]年。

3.2买卖期限：自合同签订之日起至[填写买卖结束日期]。

四、租金/价格及支付方式

4.1租金/价格：双方协商确定为[填写租金/价格]元/年。

4.2乙方应按照以下方式支付租金/价款：

4.2.1在合同签订之日起[填写付款期限]内支付首期租金/价款[填写首期金额]元；

4.2.2后续租金/价款按照以下方式支付：[填写后续支付方式及时间]

五、乙方权益保障及第三方责任

5.1乙方权益保障：

5.1.1乙方有权要求第三方提供相应的服务，包括但不限于担保、咨询等；

5.1.2乙方有权要求第三方在合同约定的期限内完成服务，并确保服务质量；

5.1.3乙方在合同履行过程中遇到的问题，有权要求第三方协助解决。

5.2第三方责任：

5.2.1第三方应按照乙方的要求提供相关服务，并确保服务质量；

5.2.2第三方应监督甲方的合同履行情况，确保甲方的违约行为得到及时纠正；

5.2.3第三方应协助乙方处理合同履行过程中的争议，确保乙方权益的实现。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方及第三方确认。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地规划用途批准文件

3.建筑物、附属设施等相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导合同的目的在于确保自身权益的实现，通过明确租赁/买卖期限、租金/价格及支付方式、甲方违约及限制条款等，确保甲方按照约定履行合同义务。同时，通过引入第三方主体，乙方可以进一步降