廉租房买房合同模板

廉租房买房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房出售给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余购房款乙方应按照甲方要求的付款时间，分____期支付，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照约定时间，向乙方开具合法的购房款收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条售后服务

5.1甲方承诺在房屋交付后，提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。

5.2甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证及复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证及复印件

4.售后服务承诺函

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房出售给乙方一事，并考虑到第三方主体的介入，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的法律问题。

第二条第三方主体角色

2.1第三方主体作为保证方，对甲方的房屋所有权及质量承担连带保证责任。

2.2第三方主体应对甲方因房屋转让所涉及的税费等费用承担垫付责任，并确保甲方的权益不受损害。

第三条房屋交易价格

3.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.2剩余购房款乙方应按照甲方要求的付款时间，分____期支付，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3甲方应按照约定时间，向乙方开具合法的购房款收据。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求第三方主体对房屋交易过程中可能出现的法律风险进行评估，并采取相应措施保障甲方的权益。

6.2甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，包括但不限于办理税费支付、过户手续等。

6.3如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

7.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

7.3如乙方发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。

第八条售后服务

8.1甲方承诺在房屋交付后，提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。

8.2甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的维修责任。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证及复印件

2.房屋附属设施清单

3.付款凭证及复印件

4.售后服务承诺函

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为保证方，可以增加甲方在房屋交易过程中的安全感，确保甲方的权益得到有效保障。同时，第三方主体的介入也有助于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的法律风险，使交易更加安全、可靠。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方作为卖方能够在房屋交易过程中保持主动地位，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于确保房屋交易按照甲方的期望进行，使交易更加顺利、高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并鉴于第三方主体同意作为本交易的担保方，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并邀请第三方主体作为见证方。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的法律问题。

第二条第三方主体角色

2.1第三方主体作为担保方，对甲方的房屋所有权及质量承担连带保证责任。

2.2第三方主体应对乙方因房屋购买所涉及的税费等费用承担垫付责任，并确保乙方的权益不受损害。

第三条房屋交易价格

3.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.2剩余购房款乙方应按照甲方要求的付款时间，分____期支付，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3甲方应按照约定时间，向乙方开具合法的购房款收据。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求第三方主体对房屋交易过程中可能出现的法律风险进行评估，并采取相应措施保障乙方的权益。

6.2乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助，包括但不限于办理税费支付、过户手续等。

6.3如甲方发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担连带责任，确保乙方的权益不受损害。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

7.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

7.3如甲方发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担连带责任，确保乙方的权益不受损害。

第八条售后服务

8.1甲方承诺在房屋交付后，提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。

8.2甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的维修责任。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证及复印件

2.房屋附属设施清单

3.