购房预付订金合同模板

购房预付订金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

购房预付订金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意预付订金购买甲方所拥有的房产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1甲方所出售房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。

1.2甲方保证上述房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方拥有完全的处分权。

第二条订金支付

2.1乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房订金人民币【】元整。

2.2乙方支付订金后，如双方就购房事宜达成一致并签订正式购房合同，乙方支付的订金自动转为购房款的一部分。

2.3如双方未能签订正式购房合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余订金无息退还乙方。

第三条房产交易

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，根据国家相关法律法规，签订正式的购房合同。

3.2甲方应在正式购房合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应按照国家规定承担过户所产生的税费。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同第一条的承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的订金。

4.2如乙方未按约定支付订金或未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1房产证复印件

6.2甲方身份证复印件

6.3乙方身份证复印件

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：日期：

乙方（买方）：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

购房预付订金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有房产并愿意出售，乙方愿意预付订金购买该房产，丙方作为第三方主体，为保障甲方的权益，协助甲乙双方顺利完成房产交易，特此订立本合同，以共同遵守以下条款。

第一条房产及交易基本信息

1.1甲方所出售房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。

1.2丙方为合法成立的房地产中介机构，负责协调甲乙双方的交易事宜。

第二条订金支付及交易保障

2.1乙方在本合同签订之日起【】日内，通过丙方支付购房订金人民币【】元整。

2.2丙方负责保管订金，并在交易完成或合同解除后，根据双方协议及法律规定，处理订金的退还或转付事宜。

2.3丙方应确保交易资金的安全，保障甲方的合法权益。

第三条甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付订金，并签订正式购房合同。

3.2甲方有权要求丙方提供交易过程中的专业咨询和协助，确保交易顺利进行。

3.3甲方有权在交易过程中，要求乙方提供必要的身份和财务证明文件。

3.4若乙方违约，甲方有权依据本合同约定向乙方追究违约责任，并要求丙方协助执行。

第四条乙方义务及违约限制条款

4.1乙方应按照约定时间支付订金，并签订正式购房合同，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方不得以任何形式干扰甲方的正常生活，或损害甲方房产的利益。

4.3乙方如未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方同意，如因乙方原因导致合同解除，丙方有权从乙方支付的订金中扣除相应费用。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方负责审查乙方购房资质，确保乙方具备购房能力。

5.2丙方应确保甲方房产信息的真实性和交易过程的安全性。

5.3丙方有权按照约定收取中介服务费用，并承担因丙方过错导致的交易风险。

5.4丙方应积极协助甲乙双方解决交易过程中的争议，维护甲方权益。

第六条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过丙方调解解决；调解不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房产证复印件

7.2甲方身份证复印件

7.3乙方身份证复印件

7.4丙方营业执照复印件

第八条合同的生效与解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2甲方在乙方违约情况下有权解除合同，丙方应协助执行。

第九条第三方介入的意义与目的

丙方作为第三方介入甲乙双方的房产交易，旨在提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。通过丙方的参与，甲方可以更加放心地出售房产，乙方也能更加便捷地完成购房流程。

第十条甲方为主导的目的与意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产交易过程中的合法权益不受侵害。通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的责任与权利，甲方能够在一个安全、有序的环境中完成房产出售，实现自身利益的最大化。

甲方（卖方）：日期：

乙方（买方）：日期：

丙方（第三方）：日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房产预购订金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有并愿意出售房产，乙方有意向购买该房产，并希望通过第三方丙方的专业服务保障自身权益，确保交易安全与效率，三方经协商一致，特订立本合同，并约定以下条款：

第一条房产及交易基本信息

1.1甲方所出售房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】。

1.2丙方为合法成立的房地产中介机构，负责提供房产交易中介服务。

第二条订金支付及保障

2.1乙方在本合同签订之日起【】日内，通过丙方支付房产预购订金人民币【】元整。

2.2丙方负责订金的安全保管，并在交易完成或合同解除后，根据合同约定处理订金事宜。

2.3丙方应确保乙方的支付安全，保障乙方合法权益。

第三条乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，并在交易过程中享有知情权。

3.2乙方有权要求丙方提供专业的房产评估、法律咨询等服务，确保交易公平、合理。

3.3乙方有权在交易过程中，要求甲方配合办理相关过户手续，并提供必要的协助。

3.4如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方协助执行。

第四条甲方的义务及违约限制条款

4.1甲方应保证所售房产不存在任何权利瑕疵，且在交易过程中不得擅自变更房产状态。

4.2甲方应按约定时间完成房产过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方同意，如因甲方原因导致合同解除，丙方有权从甲方处扣除已支付的中介费用。

4.4甲方不得在交易过程中隐瞒重要信息，损害乙方权益。

第五条丙方的责任与权利

5.1丙方应全面审查甲方的房产资料，确保房产交易的真实性和合法性。

5.2丙方有权按照约定收取中介服务费用，并承担因丙方过错导致的交易风险。

5.3丙方应积极协助乙方解决交易过程中的问题，维护乙方权益。

5.4丙方应保持中立，公正处理交易双方的争议。

第六条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过丙方调解解决；调解不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1房产证复印件

7.2甲方身份证复印件

7.3乙方身份证复印件

7.4丙方营业执照复印件

第八条合同的生效与解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2乙方在甲方违约情况下有权解除合同，丙方应协助执行。

第九条乙方为主导的目的与意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房产购买过程中的合法权益得到充分保障。通过强化甲方的违约责任和限制条款，以及明确丙方的责任与权利，乙方能够在一个安全、可靠的环境中完成房产购买