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文档简介
店面购买订金合同模板第一篇范文:合同编号:__________
店面购买订金合同
甲方(买方):__________________
乙方(卖方):__________________
鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的店面,双方经协商,就甲方支付订金及双方权利义务等事项达成如下协议:
一、店面基本情况
1.店面地址:__________________
2.店面面积:__________________
3.店面所有权人:__________________
二、订金支付
1.甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内,向乙方支付人民币____元整(大写:_________________________元整)作为购买店面的订金。
2.甲方支付订金后,若乙方未能按约定将店面出售给甲方,乙方应双倍返还甲方已支付的订金。
3.甲方支付订金后,若因甲方原因导致未能购买店面,甲方无权要求返还已支付的订金。
三、合同履行
1.乙方应在收到甲方订金之日起三十日内,完成店面的过户手续,将店面所有权转移至甲方。
2.甲方应按照双方约定的价格购买店面,并在过户手续完成后支付剩余款项。
3.双方应共同配合办理过户手续,包括但不限于提供相关证件、文件等。
四、违约责任
1.若乙方未按约定时间完成店面过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还已支付的订金。
2.若甲方未按约定时间支付剩余款项,乙方有权解除本合同,并要求甲方无权要求返还已支付的订金。
五、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、附件
1.店面产权证复印件
2.双方身份证复印件
3.其他相关文件
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________________
乙方(卖方):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):__________________
乙方(卖方):__________________
丙方(第三方):__________________
鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的店面,并为确保交易安全与效率,丙方作为第三方专业服务机构介入,提供相关服务与保障。现经三方协商一致,就甲方权益主导的相关责权利等事项达成如下协议:
一、店面基本信息
1.店面地址:__________________
2.店面面积:__________________
3.店面所有权人:__________________
二、甲方权益保障
1.甲方有权在支付订金后,要求丙方对店面进行全面的产权调查,以确保店面不存在任何权属纠纷。
2.甲方有权要求丙方对店面进行专业评估,以确认店面价格合理性。
3.甲方有权在交易过程中,要求丙方提供法律咨询、合同审查等服务。
三、订金支付及交易保障
1.甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内,向乙方支付人民币____元整(大写:_________________________元整)作为购买店面的订金。
2.丙方作为第三方监管订金,确保资金安全,若交易顺利完成,订金将转为购房款;若交易失败,丙方负责将订金无息退还给甲方。
四、乙方义务及违约责任
1.乙方应保证店面权属清晰,不存在任何权利瑕疵,如有违约,乙方应承担甲方因此产生的全部损失。
2.乙方应在约定时间内完成店面过户手续,若未能按时完成,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:人民币____元/天。
3.乙方不得在签订本合同后擅自提高店面价格,如有违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
五、丙方职责及权益
1.丙方负责对店面进行全面调查,确保甲方权益不受侵害。
2.丙方应提供专业评估报告,为甲方提供参考。
3.丙方应协助甲方完成合同签订、过户等相关手续。
4.丙方有权按照约定收取服务费用,费用由甲方承担。
六、甲方主导权益条款
1.甲方有权在交易过程中随时了解店面调查、评估等情况。
2.甲方有权要求丙方对店面交易过程中的风险进行提示。
3.甲方有权在合同约定范围内,要求乙方提供店面的相关证件、文件等。
4.甲方有权在交易完成后,要求丙方提供店面过户后的相关法律文件。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为第三方专业服务机构,介入店面交易,旨在保障甲方权益,降低交易风险,提高交易效率。
2.丙方的专业服务有助于确保店面交易的公平、公正、公开,为甲方提供全面保障。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
2.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________________
乙方(卖方):__________________
丙方(第三方):__________________
签订日期:__________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(承租方):__________________
乙方(出租方):__________________
丙方(第三方):__________________
鉴于甲方有意向租赁乙方所拥有的商业物业,并为确保租赁过程的顺利与双方权益的保护,丙方作为第三方专业服务机构介入,提供租赁管理服务。现经三方协商一致,以乙方权益为主导,就相关责权利等事项达成如下协议:
一、商业物业基本信息
1.物业地址:__________________
2.物业面积:__________________
3.物业所有权人:__________________
二、乙方权益保障
1.乙方有权要求丙方对甲方的信用及财务状况进行审查,以确保甲方具备按时支付租金的能力。
2.乙方有权在租赁期间,委托丙方对物业进行定期检查,以确保物业得到妥善使用和维护。
3.乙方有权在甲方违约时,通过丙方采取必要的法律行动,保护乙方权益。
三、租金支付及租赁管理
1.甲方同意按照本合同约定的租金标准,按时向乙方支付租金。
2.丙方作为第三方监管租金,负责收集和转交租金给乙方,确保乙方租金收入的及时性和安全性。
四、甲方义务及违约责任
1.甲方应按约定用途使用物业,不得擅自改变物业用途,如有违约,甲方应承担乙方因此产生的全部损失。
2.甲方应按时支付租金,如逾期支付,甲方应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
3.甲方在租赁期间应妥善保管物业,如有损坏,甲方应承担修复或赔偿责任。
五、丙方职责及权益
1.丙方负责对甲方进行信用审查,并向乙方提供审查报告。
2.丙方负责租金的收取和转交,并有权按照约定收取管理费用。
3.丙方有权在甲方违约时,代表乙方采取法律行动,包括但不限于解除合同、追讨欠款等。
六、乙方主导权益条款
1.乙方有权在租赁期间,对物业进行定期检查,以确保物业的使用和维护符合合同约定。
2.乙方有权在甲方违约时,要求丙方立即采取措施,包括法律诉讼,以保护乙方权益。
3.乙方有权在租赁期满或提前终止合同时,要求丙方协助处理与甲方的交接事宜。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、乙方为主导的目的和意义
1.本合同以乙方权益为主导,旨在保护乙方的物业所有权和租金收入,确保乙方在租赁过程中的利益不受损害。
2.丙方的介入,强化了乙方的权益保护,通过专业的租赁管理服务,降
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