酒店物业管理合同模板

酒店物业管理合同模板合同编号：[待填写]

酒店物业管理合同模板

甲方（以下简称“业主”）：[待填写]

乙方（以下简称“物业管理公司”）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的酒店物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[待填写]，占地面积[待填写]，建筑面积[待填写]，共有[待填写]个房间，[待填写]个停车位。

1.2物业的业态为[待填写]，主要经营范围为[待填写]。

第二条管理范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全方位的管理，包括物业的日常维护、设施设备的维修保养、安全保障、环境卫生、服务质量等方面。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运营，保持良好的经营秩序，提升物业的价值和效益。

第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第四条管理费用

4.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为[待填写]。

4.2管理费用的支付方式为：[待填写]。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[待填写]。

6.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、附件及份数

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关设施设备清单

3.物业管理公司简介及资质证明

4.管理费用明细表

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

酒店物业管理合同模板（甲方权益主导版）

甲方（以下简称“业主”）：[待填写]

乙方（以下简称“物业管理公司”）：[待填写]

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的酒店物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[待填写]，占地面积[待填写]，建筑面积[待填写]，共有[待填写]个房间，[待填写]个停车位。

1.2物业的业态为[待填写]，主要经营范围为[待填写]。

第二条管理范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全方位的管理，包括物业的日常维护、设施设备的维修保养、安全保障、环境卫生、服务质量等方面。

2.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和乙方的安排，提供专业的服务，包括但不限于客房管理、餐饮服务、康乐设施运营等。

第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第四条管理费用及第三方服务费用

4.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为[待填写]。

4.2丙方应向甲方支付第三方服务费用，具体金额为[待填写]。

4.3管理费用的支付方式为：[待填写]。

4.4第三方服务费用的支付方式为：[待填写]。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对物业享有完整的所有权和处置权，有权监督乙方的管理行为，并要求乙方按照合同约定履行管理职责。

5.2甲方有权要求乙方和丙方提供定期报告，包括物业的管理状况、财务状况、经营状况等。

5.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前[待填写]个月书面通知乙方和丙方。

5.4甲方在合同期限内享有物业经营所得收益的[待填写]%，具体计算方式按照双方约定执行。

第六条乙方的义务及限制

6.1乙方应确保物业的正常运营，维护甲方的合法权益，不得擅自改变物业的使用目的和性质。

6.2乙方应按照合同约定及时支付丙方的第三方服务费用，不得拖欠。

6.3乙方在合同期限内如发生违约行为，应向甲方支付违约金[待填写]，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条丙方的义务及限制

7.1丙方应按照甲方的要求和乙方的安排，提供专业、高效的服务，确保服务质量达到甲方的要求。

7.2丙方不得擅自提高服务费用，如因市场行情变化需调整费用，应提前[待填写]个月通知甲方和乙方。

7.3丙方在合同期限内如发生违约行为，应向甲方支付违约金[待填写]，并承担因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、附件及份数

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关设施设备清单

3.物业管理公司简介及资质证明

4.第三方服务提供商简介及资质证明

5.管理费用明细表

6.第三方服务费用明细表

第三方介入的意义和目的：

第三方介入酒店物业管理合同，可以为业主提供更专业、高效的服务，同时通过第三方服务提供商的专业能力，提升物业的价值和效益。第三方作为独立的主体，可以提供客观的评估和建议，有助于甲乙双方更好地履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为酒店物业管理合同的主导方，有权监督乙方的管理行为，并确保自身的合法权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方享有物业经营所得收益的一定比例，同时有权在合同期限内提前终止合同。这些条款的设计旨在确保甲方在物业管理和运营过程中的主导地位，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

酒店物业管理合同模板（乙方权益主导版）

甲方（以下简称“业主”）：[待填写]

乙方（以下简称“物业管理公司”）：[待填写]

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：[待填写]

鉴于甲方为酒店物业的所有权人，乙方具备专业的物业管理能力，丙方提供专业的技术支持及服务，各方为共同提升物业的管理水平和经济效益，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[待填写]，占地面积[待填写]，建筑面积[待填写]，共有[待填写]个房间，[待填写]个停车位。

1.2物业的业态为[待填写]，主要经营范围为[待填写]。

第二条管理范围与内容

2.1甲方将其拥有的酒店物业委托给乙方进行管理，包括但不限于日常维护、设施设备维修保养、安全保障、环境卫生、服务质量等方面。

2.2丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求和甲方的同意，提供专业服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等。

第三条管理期限

3.1本合同的管理期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第四条管理费用及第三方服务费用

4.1甲方应向乙方支付管理费用，具体金额为[待填写]。

4.2甲方应向丙方支付第三方服务费用，具体金额为[待填写]。

4.3管理费用的支付方式为：[待填写]。

4.4第三方服务费用的支付方式为：[待填写]。

第五条乙方权益保障

5.1乙方作为物业的管理方，有权要求甲方提供必要的经营自主权，包括但不限于制定经营策略、决定服务价格等。

5.2乙方有权要求甲方提供物业相关的权属证明文件、设施设备清单等，以确保物业管理的顺利进行。

5.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前[待填写]个月书面通知甲方和丙方。

5.4乙方在合同期限内享有物业经营所得收益的[待填写]%，具体计算方式按照双方约定执行。

第六条甲方的义务及限制

6.1甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷，确保物业可以合法经营。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理行为，不得无故拖欠乙方和丙方的费用。

6.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金[待填写]，并承担因此给乙方造成的损失。

第七条丙方的义务及限制

7.1丙方应按照乙方的要求和甲方的同意，提供专业、高效的服务，确保服务质量达到甲乙双方的要求。

7.2丙方不得擅自提高服务费用，如因市场行情变化需调整费用，应提前[待填写]个月通知甲方和乙方。

7.3丙方在合同期限内如发生违约行为，应向甲方支付违约金[待填写]，并承担因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、附件及份数

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：[待填写]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关设施设备清单

3.物业管理公司简介及资质证明

4.第三方服务提供商简介及资质证明

5.管理费用明细表

6.第三方服务费用明细表

乙方为主导的目的和意义