小产权购房合同模板

小产权购房合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产目前属于小产权房产，现甲乙双方经协商一致，就乙方向甲方购买该房产事宜，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1该房产位于[填写省份/城市/区县/街道]，房产证号为[填写房产证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，实际用途为[填写实际用途]。

1.3该房产的附属设施包括[填写附属设施]。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款方式和付款期限由双方另行签订补充协议予以约定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

4.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，并承担过户费用。

4.3甲方应在合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

5.2若因政策原因导致该房产不能过户或无法办理小产权证，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的规划设计图纸

3.附属设施的相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产目前属于小产权房产，现甲乙双方经协商一致，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，就乙方向甲方购买该房产事宜，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1该房产位于[填写省份/城市/区县/街道]，房产证号为[填写房产证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，实际用途为[填写实际用途]。

1.3该房产的附属设施包括[填写附属设施]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款方式和付款期限由双方另行签订补充协议予以约定。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，应确保甲方在合同约定的交付期限内收到购买价格，并协助甲方办理该房产的过户手续。

3.2第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于购买价格、违约金等。

3.3第三方应在合同约定的交付期限内，确保该房产交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买价格。

4.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方在合同约定的交付期限内收到购买价格。

4.3甲方有权要求乙方承担因违约导致的损失，包括但不限于购买价格、违约金等。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方未按照本合同约定支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例]%。

5.2乙方在合同约定的交付期限内未支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的损失。

5.3乙方在合同履行过程中出现违约行为的，甲方有权要求第三方承担担保责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的规划设计图纸

3.附属设施的相关资料

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同约定的交付期限内收到购买价格，并协助甲方办理该房产的过户手续。同时，第三方承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于购买价格、违约金等。第三方的主导目的和意义在于，通过承担担保责任，增强甲方对合同履行的信心，保障甲方的权益，同时降低甲方因乙方违约而产生的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产目前属于小产权房产，现甲乙双方经协商一致，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1该房产位于[填写省份/城市/区县/街道]，房产证号为[填写房产证号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2该房产的规划用途为[填写规划用途]，实际用途为[填写实际用途]。

1.3该房产的附属设施包括[填写附属设施]。

第二条出售价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[填写出售价格]元出售该房产（以下简称“出售价格”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将出售价格一次性支付给甲方。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，应确保甲方在合同约定的期限内收到出售价格，并协助甲方办理该房产的过户手续。

3.2第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于出售价格、违约金等。

3.3第三方应在合同约定的期限内，确保该房产交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定出售该房产。

4.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方在合同约定的期限内收到出售价格。

4.3乙方有权要求甲方承担因违约导致的损失，包括但不限于出售价格、违约金等。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方未按照本合同约定出售该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为出售价格的[填写违约金比例]%。

5.2甲方在合同约定的期限内未履行出售义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的损失。

5.3甲方在合同履行过程中出现违约行为的，乙方有权要求第三方承担担保责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[填写甲方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

授权代表：[填写授权代表姓名]

签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]

附件：

1.该房产的房产证复印件

2.该房产的规划设计图纸

3.附属设施的相关资料

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方作为担保方，为乙方提供额外的保障，确保乙方在合同约定的期限内收到出售价格，并协助乙方办理该房产的