2024租田合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁土地及用途1.2乙方租赁土地的主要用途为农业种植，包括但不限于种植粮食、经济作物等。乙方应在租赁土地上合法、合理使用，确保土地的农业用途不受影响。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付首期租金，即人民币_______元（大写：_________________________元整）；（2）后续每年__月__日前，乙方支付当年度租金，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权；（2）保证租赁土地的基本农业生产条件，如灌溉、排水等；（3）不得干涉乙方正常的农业生产活动；（4）在合同约定的租赁期限内，不得收回租赁土地。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理利用租赁土地，保证土地的农业用途；（3）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方提前收回租赁土地，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3若乙方逾期支付租金，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日（本合同附件一为租赁土地位置、面积等详细信息）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反政策规定。解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行审查，确保符合国家相关法律法规和政策规定。3.明确合同条款，特别是租金、租赁期限、违约责任等重要事项。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，确保各自权益得到保障。4.注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。解决办法：双方应妥善保管合同原件，可备份电子版以防万一。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指合同约定的出租方拥有的用于租赁的农田。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁土地的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合：1.个人或企业出租农田给他人种植。2.农业合作社、农场等农业经营主体出租土地。3.农村土地流转，农民将自家的土地出租给种植大户或企业。4.任何需要明确租赁土地使用权、租金、期限等事项的场合。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应提供租赁土地的使用权证明，以证实其有权出租该土地。2.土地现状说明：详细描述租赁土地的现状，包括土地质量、灌溉条件、排水情况等。3.保险条款：双方可协商决定是否购买农业保险，以防范自然灾害等风险。4.维修责任：明确土地及附属设施的维