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文档简介

合同编号:__________合同各方当事人:第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于_______,房产证号/不动产权证号为_______。1.2房产的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,建筑年份为_______。1.3房产的现状为_______,乙方同意按照现状购买/出售该房产。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方确认,房产的交易总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价的_______%作为定金,定金支付后概不退还。2.3剩余房价款,乙方应按照本合同约定的付款方式和时间,向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由_______方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付房价款,应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。4.3甲方逾期交付房产,应按照逾期交付房产的_______%支付违约金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.房产证号/不动产权证号需核实清晰,确保房产权属明确,无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法:双方可至房产局查询核实。2.房价及支付方式需明确,确保双方权益。解决办法:双方协商确定房价及支付方式,并在合同中明确约定。3.交付及过户时间需明确,确保双方按时履行合同。解决办法:双方协商确定交付及过户时间,并在合同中明确约定。4.违约责任需明确,确保双方权益。解决办法:双方协商确定违约责任及赔偿金比例,并在合同中明确约定。5.其他约定需明确,确保双方权益。解决办法:双方协商确定其他约定事项,并在合同中明确约定。法律名词及名词解释:1.房产:指位于一定地点,具有独立结构,能供人们居住、工作、学习、娱乐等活动的建筑物及其附属设施。2.房价:指购买房产所需支付的交易总价。3.定金:指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的房价的一部分,作为购买房产的诚意金。4.违约金:指一方未履行合同约定义务,需向守约方支付的赔偿金。5.交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.合同履行:指双方按照合同约定的方式、时间、条件履行各自的义务。8.违约责任:指一方未履行合同约定义务,需承担的法律责任。9.赔偿金:指一方因违约行为,需向守约方支付的经济赔偿。10.房产证号/不动产权证号:指用于证明房产所有权归属的法律文件编号。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的房屋买卖。补充条款:1.房屋装修条款:明确房屋出售时是否包含装修,以及装修的价值和状态。2.家具家电条款:明确房屋出售时是否包含家具、家电等物品,以及物品的清单和状态。3.物业费用条款:明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及责任。4.户口迁移条款:明确户口迁移的责任和时间限制。5.交易时间调整条款:因特殊情况导致交易时间变动时的处理办法。6.争议解决条款:明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.房产证号/不动产权证号复印件。2.房产平面图、外观照片等。3.房屋买卖合同相关法律法规、政策

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