2024高级公寓房屋购买合同VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房价款，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签署合同前，各方应认真核对合同信息，确保无误。如有疑问，可咨询相关专业人士。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如房屋产权存在问题，可能导致合同无效或无法过户。解决办法：在签署合同前，甲方应提供房屋产权证明及相关文件，乙方应认真核实。如有疑问，可咨询相关专业人士。3.购买价格及支付方式明确，确保双方无异议。如价格或支付方式有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法：在签署合同前，双方应对价格和支付方式进行充分沟通，确保无异议。如有变动，应书面修改合同并签字确认。4.交付及过户时间明确，确保双方无异议。如交付或过户时间有变动，应及时沟通并修改合同。解决办法：在签署合同前，双方应对交付和过户时间进行充分沟通，确保无异议。如有变动，应书面修改合同并签字确认。5.违约责任明确，确保双方无异议。如违约情况发生，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：在签署合同前，双方应对违约责任进行充分沟通，确保无异议。如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。6.争议解决方式明确，确保双方无异议。如发生争议，应按照合同约定的方式解决。解决办法：在签署合同前，双方应对争议解决方式进行充分沟通，确保无异议。如发生争议，应按照合同约定的方式解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部金额，包括定金和尾款。5.交付：指甲方将房屋及房屋内的所有设施、家具等无偿移交给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出售其拥有的高级公寓房屋。2.适用于购买方希望购买此类房屋，并愿意按照合同条款支付房价。补充条款：1.房屋交付时的现状：甲乙双方应明确房屋交付时的现状，包括设施、家具等。如有损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。2.房屋维修责任：甲乙双方应明确房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。3.物业服务费用：甲乙双方应明确房屋交付后，物业服务费用的承担方。4.水电气及通讯等设施：甲乙双方应明确房屋交付后，水电气及通讯等设施的过户和费用承担。5.房屋保险：甲乙双方应明确房屋