2024武汉市经济适用房购买合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是经济适用房的合法所有权人，愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的经济适用房，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方出售房屋的权益状况：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的经济适用房，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付人民币__________元。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.房屋交付及过户时间务必明确，以免影响乙方入住及办理相关手续。解决办法：双方应在合同中明确约定交付及过户时间，并严格遵守。3.注意房款支付方式及时间，确保乙方按时支付，避免产生违约风险。解决办法：双方应约定明确的房款支付方式、时间及分期次数，并按照约定履行。4.合同变更或终止需提前书面通知，并经双方协商一致。解决办法：任何一方提出变更或终止合同，应提前书面通知对方，并积极协商达成一致。5.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的有效性及合法性。解决办法：双方均应了解并遵守我国相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。法律名词及名词解释：1.甲方：指经济适用房的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指经济适用房的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿款项。6.经济适用房：指符合国家关于经济适用房的政策规定，面向中低收入家庭销售的住房。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。9.法律法规：指我国颁布的相关法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。应用场合：1.武汉市经济适用房购买交易。2.甲方为经济适用房合法所有权人，愿意出售房屋。3.乙方为具备购房资格的个人或单位，愿意购买甲方经济适用房。补充条款：1.房屋附属设施清单：包括家具、家电等附属设施的具体名称、数量和品牌。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备功能状态等。3.违约责任：详细规定一方违约时的违约金计算方式、支付时间及方式。4.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用项目及费用标准。6.房屋交付时间：明确双方在合同签订后交付房屋的具体时间