2024铺面租赁合同样本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方为合法的铺面所有人，愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁铺面基本情况1.1铺面位于____________________，铺面面积为____平方米。1.2乙方租赁铺面用途为________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的铺面及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的铺面及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。解决办法：在合同中明确各方联系人和联系电话，如有信息变更，通过电话或邮件等方式通知对方，并书面确认。2.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间、方式，双方确认无误后签字。3.注意押金数额及退还条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间，双方确认后签字。4.维修责任要明确，以免产生维修费用承担的纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任及承担方式，双方确认后签字。5.合同变更、解除及违约金等条款要明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细填写合同变更、解除的条件及违约金数额，双方确认后签字。6.注意合同的签订地点和时间，以便在发生争议时确定管辖法院。解决办法：在合同中明确合同签订地点和时间，双方确认后签字。法律名词及名词解释：1.出租方：指铺面的所有者，有权将铺面出租给他人使用。2.承租方：指租用铺面的一方，有权按照合同约定使用铺面。3.租赁期限：指承租方租用铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的铺面使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商铺、店面等商业空间的租赁。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。4.生产场地租赁：适用于工厂、生产基地等租赁。5.其他租赁需求：适用于各种类型的铺面、空间租赁。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.安全管理：乙方应遵守铺面安全管理规定，确保人员和财产的安全。3.环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保租赁期间的环境卫生和环保要求。4.广告宣传：乙方如需在铺面外部进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。5.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的风险。附件列表：1.铺面照片或视频资料：展示铺面实际情况，作为合同附件。2.租赁押金收据：证明乙方已支付押金，