2024简单版的房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：名称（公司或个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（公司或个人）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式双方协商确定）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应承担相应责任。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和资料。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方如延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×成交价格的万分之五。4.3乙方如延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。2.确认房屋基本情况，包括地址、结构、建筑面积和所有权证号/不动产权证号等。3.明确房屋价格及支付方式，包括金额、支付时间和支付方式等。4.约定房屋交付及过户的时间和责任，包括交付时间、验收标准和过户手续等。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约金的计算方式。6.了解争议解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼等。解决办法：1.对于合同双方信息填写错误，应及时更正，确保信息的准确性。2.若房屋基本情况不符，双方可协商调整，直至达成一致。3.房屋价格和支付方式的变更，需双方协商一致，并修改合同相应条款。4.房屋交付和过户的延迟，可根据违约金计算方式向对方提出赔偿要求。5.合同的变更和解除，需双方协商一致，并签署书面协议。6.如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指愿意出售房屋的一方。2.买方（乙方）：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证。4.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.各类房产交易市场。5.房屋租赁期满后续购。6.房屋赠与、遗产继承等涉及房屋过户的情况。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单。2.房屋交付时间及条件。3.房屋过户所需材料清单。4.房屋验收标准和方法。5.违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式及管辖法院。7.合同的变更、解除和终止条件。8.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.