2024版浙江省商品房买卖合同（官方范本）

2024版浙江省商品房买卖合同（官方范本）一、合同双方基本信息名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______二、商品房基本信息1.商品房坐落：浙江省_______市（县）_______街道（镇）_______小区（地块）_______幢_______室。2.商品房用途：住宅/办公/商业。3.商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，分摊的共有建筑面积_______平方米。4.商品房结构：_______。5.商品房层数：地上_______层，地下_______层。6.商品房户型：_______室_______厅_______卫。7.商品房交付标准：毛坯/精装修。三、合同价款及支付方式1.商品房总价款：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币￥_______元，剩余房款办理按揭贷款。3.甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具正式发票。四、商品房交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。2.乙方应在接到甲方书面交房通知后_______日内，对商品房进行验收。如乙方认为商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部购房款。五、产权登记及税费1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。2.办理产权登记过程中产生的税费，按照国家和浙江省的相关规定各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。3.乙方在办理产权登记时，应提供真实、合法、有效的身份证明及有关资料，甲方应予以配合。六、违约责任1.如甲方未按合同约定时间交付商品房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______的房款总额。2.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______的未付款额。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付相当于合同总价款_______%的违约金，并有权解除合同。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图、装修标准、配套设施等详细说明。（文档结束）九、物业管理1.甲方应保证商品房所在小区的物业管理符合国家和浙江省的有关规定，并确保物业管理公司在商品房交付前依法成立。2.乙方在接收商品房的同时，应与物业管理公司签订《物业管理服务合同》，并遵守物业管理规定。3.物业管理费用由乙方按照物业管理服务合同的约定支付，甲方不得以任何理由减免或代垫物业管理费。十、保修责任1.甲方应按照国家和浙江省的相关规定，对商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算。2.商品房保修范围和保修期限如下：房屋主体结构保修期限为_______年；屋面防水保修期限为_______年；有防水要求的卫生间、厨房、阳台的防水保修期限为_______年；电气系统、给排水管道、设备安装保修期限为_______年；精装修部分的保修期限为_______年。3.保修期内，商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。因维修导致乙方损失，甲方应予以赔偿。十一、不可抗力1.双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。3.遇到不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明，同时采取必要措施减少损失。十二、合同变更与解除1.双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字确认。2.在商品房交付前，乙方如需变更合同内容，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订补充协议。3.在商品房交付后，除非法律另有规定，双方不得随意变更或解除合同。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________