2024版石家庄小产权房屋买卖合同

2024版石家庄小产权房屋买卖合同一、合同双方当事人姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于石家庄市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）的房屋一套，房屋性质为小产权房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况1.房屋地址：石家庄市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋现状：_______（毛坯、简装、精装等）。5.产权情况：该房屋为小产权房，不具备国家正式颁发的房屋所有权证，甲方向乙方保证对该房屋享有合法使用权。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格出售给乙方。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，乙方支付剩余房款人民币￥_______元。四、房屋交付及过户手续1.甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方享有该房屋的使用权。甲乙双方应共同到物业管理处办理物业交割手续。五、违约责任1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日八、房屋质量及维修保障1.甲方保证该房屋在交付乙方时，房屋主体结构质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.甲方应承担房屋交付前已有的质量问题，并负责维修。若乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。3.房屋交付后，乙方在使用过程中发现的非人为损坏的质量问题，甲方应提供必要的协助，乙方自行承担维修费用。九、不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。2.在不可抗力事件发生后的十五日内，双方应协商解决合同履行问题。若双方无法达成一致意见，可按照本合同第六条约定的争议解决方式处理。十、合同变更与解除1.本合同变更、解除必须经过双方书面同意，口头协议无效。2.在房屋过户手续办理完毕前，乙方有权根据实际情况提出解除合同，但需承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付房款的_______%支付违约金。十一、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.甲乙双方确认，在签订本合同前已充分阅读并理解合同全部内容，自愿承担合同约定的权利与义务。甲方（签字/盖章）：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______年_______月_______日见证人（如有）：_______年_______月_______日十二、物业管理1.甲方应将房屋所在小区的物业管理相关事项告知乙方，包括但不限于物业管理费标准、物业服务内容、业主公约等。2.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等与房屋使用相关的费用。3.如乙方对物业管理有异议，可依法向物业管理公司提出，甲方应给予必要的协助。十三、邻里关系1.甲方应保证在房屋交付前，已妥善处理与邻里之间的相关事宜，不存在任何未解决的纠纷。2.乙方应遵守社区的规章制度，与邻里和睦相处，不得侵犯他人合法权益。十四、隐私保护1.甲乙双方均有义务对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方泄露对方的个人信息及合同内容。2.在合同履行过程中，双方因履行合同需要获取的对方个人信息，仅限于合同约定的目的使用。十五、通知与送达1.本合同任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。以挂号邮件或特快专递方式送达的，对方签收日期为送达日期；以电子邮件送达的，邮件发送成功视为送达。十六、继承与转让1.在合同履行期间，若甲方或乙方发生死亡、丧失民事行为能力等情况，其继承人应依法承担合同的权利和义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十七、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本合同附件、补充协议、变更协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。甲方（签字/盖章）：___