2024年店铺租赁化协议样本版

2024年店铺租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准4.2装修期限4.3维修责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任第十二条租赁押金12.1押金金额12.2押金退还第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.1.2店铺具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积图》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金标准以附件二《租金标准》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。2.2.2租金支付方式为____转账/现金支付/其他支付方式。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制以附件三《租金调整机制》为准。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方同意按照本合同约定的租赁用途使用店铺，租赁用途为____。3.1.2承租方不得将店铺用于非法用途或者违反法律法规的活动。3.2经营范围3.2.1承租方同意按照本合同约定的经营范围开展经营活动，经营范围为____。3.2.2承租方不得超出经营范围进行经营活动。第四条店铺装修及维修4.1装修标准4.1.1承租方进行店铺装修时，应遵守国家相关法律法规，装修标准应符合附件四《装修标准》的要求。4.1.2装修工程应由具有相应资质的施工单位承担，并应提前____天将装修方案提交给出租方审核。4.2装修期限4.2.1承租方应在租赁期满前的____天内完成店铺装修。4.2.2如因特殊情况需延长装修期限，承租方应提前____天向出租方申请延期，并经出租方同意后方可延长装修期限。4.3维修责任4.3.1出租方负责店铺的建筑结构、设施设备和大修的维修和保养。4.3.2承租方负责店铺内部装修、设施设备和小修的维修和保养。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途和经营范围的要求，并保证店铺的安全和正常使用。5.1.2出租方应按照合同约定提供店铺，并保证店铺的设施设备完整、功能正常。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照合同约定的租赁用途和经营范围使用店铺，并按照约定支付租金。5.2.2承租方应合理使用店铺，并负责店铺内部设施设备的维修和保养。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。6.2合同解除6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。第二部分：其他条款第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限以附件五《保密条款》为准。10.2保密期限10.2.1保密期限为合同履行完毕后____年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权声明1第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为____市/区人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件以附件六《合同终止条件》为准。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件以附件七《合同解除条件》为准。第十条保险10.1保险责任10.1.1承租方应按照出租方的要求，为店铺及其设施设备购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。10.1.2保险费用由承租方承担。10.2保险购买10.2.1承租方应在租赁开始前购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期。第十一条租赁押金11.1押金金额11.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。11.1.2押金金额以附件八《押金金额》为准。11.2押金退还11.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定办理店铺交接手续，出租方在确认店铺符合合同约定条件后，应在____天内退还承租方押金。第十二条违约金12.1违约金12.1.1一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式以附件九《违约金计算方式》为准。12.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条附加条款13.1附加条款13.1.1附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录14.1.1附录包括本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附录的具体内容以附件十《附录》为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积图》详细要求：标明店铺的具体位置、门牌号和实际使用面积，以及店铺周边环境和基础设施。附件二：《租金标准》详细要求：详细列出租金的计算方式、租金支付周期和租金调整机制。附件三：《租金调整机制》详细要求：详细说明租金调整的条件、频率和调整幅度。附件四：《装修标准》详细要求：列出装修工程的各项标准，包括材料要求、施工要求和安全标准等。附件五：《保密条款》详细要求：明确保密内容的具体范围、保密期限和违约责任。附件六：《合同终止条件》详细要求：详细列出合同终止的条件和程序。附件七：《合同解除条件》详细要求：详细列出合同解除的条件和程序。附件八：《押金金额》详细要求：明确押金的金额和退还程序。附件九：《违约金计算方式》详细要求：详细说明违约金的计算方法和计算公式。附件十：《附录》详细要求：包括所有其他附加条款和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定使用店铺或超出经营范围进行经营活动。2.承租方未按照约定支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按照约定完成店铺装修或延迟完成装修。4.出租方未按照约定提供店铺或延迟提供店铺。5.出租方未按照约定维修和保养店铺设施设备。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式以附件九《违约金计算方式》为准。2.违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。3.违约方承担因违约产生的其他相关费用和损失。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并根据附件九《违约金计算方式》计算违约金金额。同时，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因延迟支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、