房产抵押融资协议2024版范例版

房产抵押融资协议2024版范例版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.融资方与借款方的基本信息2.1融资方的基本信息2.2借款方的基本信息3.房产抵押融资的具体条款3.1融资金额3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式3.5房产抵押的价值评估3.6抵押权的设立与消灭4.房产抵押融资协议的履行4.1融资方的权利与义务4.2借款方的权利与义务4.3房产抵押的管理与维护5.房产抵押融资协议的变更与终止5.1变更的条件与程序5.2终止的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式与地点7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决的方式与地点8.合同的签订与生效8.1签订的时间与地点8.2生效的条件与时间9.房产抵押融资协议的附件9.1附件的名称与内容9.2附件的效力10.其他约定10.1双方的其他约定10.2第三方受益人的权益11.房产抵押融资协议的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限12.房产抵押融资协议的继承与转让12.1继承的条件与程序12.2转让的条件与程序13.房产抵押融资协议的解除13.1解除的条件与程序13.2解除后的权益处理14.房产抵押融资协议的终止与注销14.1终止的条件与程序14.2注销的条件与程序第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方同意将抵押房产设定抵押权，乙方据此获得融资，并按约定还款。双方的权利、义务和责任均在本协议中约定。第二条融资方与借款方的基本信息2.1融资方的基本信息融资方（甲方）名称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。2.2借款方的基本信息借款方（乙方）名称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系方式：____________。第三条房产抵押融资的具体条款3.1融资金额甲方同意向乙方提供人民币____万元的融资额度。3.2融资期限融资期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.3融资利率融资利率为年利率____%，按月计息。3.4还款方式乙方应按月向甲方还款，还款金额为当月应还本金加利息。还款账户为：____________。3.5房产抵押的价值评估抵押房产的价值评估由甲方负责，评估价值不得低于融资金额。3.6抵押权的设立与消灭甲方应在融资期限内将抵押权设立在抵押房产上，并在还款期限内保持抵押权的有效性。乙方按约定还款后，甲方应办理抵押权的消灭手续。第四条房产抵押融资协议的履行4.1融资方的权利与义务甲方有权监督乙方按约定使用融资资金，并要求乙方按时还款。甲方应保证抵押房产的价值评估真实、准确。4.2借款方的权利与义务乙方有权按约定使用融资资金，并按时还款。乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于融资金额。4.3房产抵押的管理与维护甲方应负责抵押房产的管理与维护，确保其处于良好状态。如因管理、维护不善导致房产价值降低，乙方应承担相应责任。第五条房产抵押融资协议的变更与终止5.1变更的条件与程序本协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期为签署之日起。5.2终止的条件与程序本协议终止条件为：1）双方协商一致；2）乙方按约定还款；3）抵押房产因法律规定的原因被收回。终止协议需签订书面终止协议，并办理相关手续。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2争议解决的方式与地点双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为____市。第八条合同的签订与生效8.1签订的时间与地点本协议于____年__月__日在____市签订。8.2生效的条件与时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条房产抵押融资协议的附件9.1附件的名称与内容附件一：《房产抵押登记证明》附件二：《房产所有权证》附件三：《融资资金使用计划》9.2附件的效力附件与本协议具有同等效力，如需修改，按协议变更程序办理。第十条其他约定10.1双方的其他约定甲方不得将抵押房产出售、转让或设定其他抵押权，除非取得乙方书面同意。10.2第三方受益人的权益本协议的履行，不得影响第三方对抵押房产的合法权益。第十一条房产抵押融资协议的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指本协议的签订、内容以及与融资相关的商业秘密等。11.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为本协议终止之日起____年。第十二条房产抵押融资协议的继承与转让12.1继承的条件与程序本协议的有效期及权利义务，在不影响融资方和借款方权益的前提下，按法律规定办理继承手续。12.2转让的条件与程序本协议不得转让。如一方需转让协议权利义务，须经另一方书面同意，并按约定办理转让手续。第十三条房产抵押融资协议的解除13.1解除的条件与程序一方违约，对方有权解除协议。解除协议需书面通知，自通知送达对方之日起生效。13.2解除后的权益处理解除协议后，乙方应立即停止使用融资资金，并按约定归还本金及利息。甲方应办理抵押权的消灭手续。第十四条房产抵押融资协议的终止与注销14.1终止的条件与程序本协议终止条件为：1）双方协商一致；2）乙方按约定还款；3）抵押房产因法律规定的原因被收回。终止协议需签订书面终止协议，并办理相关手续。14.2注销的条件与程序本协议注销条件为：1）乙方按约定归还全部本金及利息；2）抵押权消灭。注销协议需签订书面注销协议，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产抵押登记证明》房产抵押登记证明的编号抵押房产的详细地址抵押权的设立日期抵押权的有效期限抵押权的具体内容附件二：《房产所有权证》房产所有权证的编号房产的详细地址房产的所有权人房产的产权性质房产的产权期限附件三：《融资资金使用计划》融资资金的总额融资资金的用途融资资金的分配计划融资资金的还款计划融资资金的使用期限说明二：违约行为及责任认定：乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用融资资金。乙方未按约定妥善保管抵押房产，导致其价值降低。甲方未按约定时间办理抵押权的设立或消灭手续。甲方未按约定提供融资资金或提供融资资金不符合约定。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：若乙方未按约定时间还款，甲方有权按融资利率计算逾期利息，并要求乙方立即还款。若乙方未按约定用途使用融资资金，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同约定的抵押房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。抵押权：指甲方在本合同约定的房产上设定的担保权利，以确保乙方按约定使用融资资金并按时还款。融资方：指本合同中提供融资资金的