商铺门前租赁协议范本2024版_第1页
商铺门前租赁协议范本2024版_第2页
商铺门前租赁协议范本2024版_第3页
商铺门前租赁协议范本2024版_第4页
商铺门前租赁协议范本2024版_第5页
已阅读5页,还剩6页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

商铺门前租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途的后果4.商铺维修与维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险费用承担6.转租及分租6.1转租条款6.2分租条款7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1商铺交付时间11.2商铺接收确认11.3合同的生效与终止12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分:合同如下:1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______街道/广场/商场,具体门牌号为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前_______个月向出租人提出续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1商铺的月租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.1.2租金每_______年调整一次,调整幅度为上一年租金的_______%。2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2.2支付租金时,承租人应提供转账凭证/现金收据,以证明租金支付情况。2.3租金调整条款2.3.1如遇市场租金上涨,双方可协商调整租金,调整后的租金标准应符合市场行情。2.3.2租金调整的具体事项,双方应签订书面补充协议。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁商铺的目的为_______(填写经营范围,如:餐饮、零售、服务等)。3.1.2承租人不得将商铺用于违法经营活动。3.2经营范围3.2.1承租人在租赁期间应遵守国家有关商业经营的法律、法规和政策,按照约定的经营范围开展经营活动。3.2.2承租人如需变更经营范围,应提前_______个月向出租人申请,并征得出租人同意。3.3违反用途的后果3.3.1如承租人违反本合同约定的租赁用途和经营范围,出租人有权要求承租人立即改正,并有权解除本合同。3.3.2承租人违反本合同约定,给出租人造成经济损失的,应承担赔偿责任。4.商铺维修与维护4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全、可靠,并承担因结构安全问题导致的维修费用。4.1.2出租人应负责商铺的外部环境的维修、养护,保持商铺外部环境整洁、安全。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责商铺内部设施的日常维护、养护,确保设施设备正常运行。4.2.2承租人应合理使用商铺,不得擅自改动商铺内部结构,如造成损坏,应承担修复费用。4.3维修费用承担4.3.1商铺内部设施设备的维修、养护费用由承租人承担。4.3.2商铺外部环境及建筑结构的维修、养护费用由出租人承担。5.保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应为其拥有的商铺购买火灾保险,并将承租人列为第一受益人。5.2承租人保险5.2.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险,如意外伤害保险、财产保险等。5.2.2承租人购买保险时,应将出租人列为第一受益人。5.3保险费用承担5.3.1出租人购买的火灾保险费用由出租人承担。5.3.2承租人购买的商业保险费用由承租人承担。6.转租及分租6.1转租条款6.1.1承租人在征得出租人书面同意后,可将商铺部分或全部转租给第三方。6.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。6.2分租条款6.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。6.2.2如承租人确需分租,应征得出租人书面同意,并按照本合同约定向出租人支付分租部分的租金。第二部分待补充8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及对原合同的其他影响。8.2合同解除8.2.1双方同意解除合同的,应签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间以及对原合同的其他影响。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按约定提供商铺,或未按约定维修、养护商铺,导致承租人无法正常经营的,出租人应承担违约责任。9.1.2如出租人未按约定时间支付租金,逾期超过_______天的,应支付逾期部分租金的_______%作为违约金。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按约定支付租金,逾期超过_______天的,应支付逾期部分租金的_______%作为违约金。9.2.2如承租人未按约定用途使用商铺,或未按约定维护、养护商铺的,出租人有权要求承租人立即改正,并有权解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议,应向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。11.其他条款11.1商铺交付时间11.1.1商铺的交付时间为本合同签订后的_______天内。11.1.2商铺交付时,双方应共同签署《商铺交付确认书》。11.2商铺接收确认11.2.1承租人应在商铺交付后_______天内对商铺进行验收,并将验收结果书面通知出租人。11.2.2如承租人未在约定的时间内提出异议,视为商铺已按约定交付。11.3合同的生效与终止11.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3.2本合同租赁期满或双方协商解除合同后,本合同即终止。12.附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件,应由双方签字确认。12.2租赁合同专用条款12.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件,应由双方签字确认。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同签字盖章后,向承租人提供商铺钥匙及相关的使用权。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同签字盖章后,按照约定时间支付租金,并合理使用商铺。14.日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细要求:商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息,并由双方签字确认。说明:商铺平面图有助于明确商铺的具体位置和空间布局,确保双方对商铺的认知一致。附件二:租赁合同专用条款详细要求:租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等具体条款,并由双方签字确认。说明:租赁合同专用条款是对合同的补充和细化,有助于明确双方的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按约定时间提供商铺或维修、养护商铺,导致承租人无法正常经营的。2.出租人未按约定时间支付租金,逾期超过规定天数。3.承租人未按约定支付租金,逾期超过规定天数。4.承租人未按约定用途使用商铺,或未按约定维护、养护商铺。5.双方未按约定时间履行合同解除手续。违约责任认定标准:1.违约金:逾期支付租金的违约金为逾期部分租金的百分比,具体比例在合同中约定。2.损害赔偿:如违约行为给对方造成经济损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除:严重违约行为导致合同无法履行时,对方有权解除合同。示例说明:1.如出租人未按约定时间提供商铺,承租人可以要求出租人支付逾期交付租金的违约金,并有权要求出租人承担因延迟开业导致的损失。2.如承租人未按约定支付租金,出租人可以要求承租人支付逾期租金,并有权解除合同,要求承租人搬离商铺。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人:指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限:指承租人租赁商铺的期限,自商铺交付之日起至合同解除日止。5.违约金:指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。6.损害赔偿:指因违约行为导致对方遭受经济损失,违约方应

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论