房地产收购中介服务协议范本版

精选房地产收购中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用退还第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力后果的处理第十条：合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：合同的签订地与签订日期11.1签订地11.2签订日期第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同的完整性14.1合同的完整性声明第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义1.2解释本合同所述词语，除非文中另有定义，否则应具有如下含义：（1）"房地产"指甲方拟收购的房地产项目，具体信息详见附件一。（2）"服务期"指乙方根据本合同约定为甲方提供服务的期限，自合同签订之日起至房地产收购项目完成之日止。（3）"交易日"指甲方与房地产出售方达成交易意向并签订交易合同的日期。第二条：服务内容2.1服务范围乙方为本合同所述房地产收购项目提供如下服务：（1）进行市场调研，分析房地产市场的现状和发展趋势；（2）寻找合适的房地产收购目标，并向甲方提供目标项目的相关信息；（3）协助甲方与房地产出售方进行谈判，直至交易完成。2.2服务方式（1）利用乙方现有的房地产中介网络和资源，进行市场调研和目标寻找；（2）派遣专门团队，对甲方的需求进行深入了解，并提供针对性的服务；（3）在甲方与出售方谈判过程中，提供专业的意见和支持。2.3服务期限服务期自合同签订之日起至房地产收购项目完成之日止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方在本合同项下的主要权利与义务如下：（1）按照本合同约定，向乙方支付服务费用；（2）向乙方提供真实的、完整的房地产相关信息；（3）在乙方提供服务过程中，给予必要的配合和支持。3.2乙方权利与义务乙方在本合同项下的主要权利与义务如下：（1）按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产收购中介服务；（2）保密甲方提供的房地产相关信息，未经甲方同意，不得向第三方披露；（3）在服务期限内，持续关注房地产市场动态，并为甲方提供及时、准确的信息。第四条：服务费用4.1费用计算本合同项下的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件二。4.2费用支付甲方应在本合同签订后的3个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用退还在服务期限内，如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。具体退还标准详见附件三。第五条：保密条款5.1保密内容本合同签订后，乙方应保密甲方提供的房地产相关信息，包括但不限于项目名称、地点、规模、投资额等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至房地产收购项目完成之日止。5.3违约责任如乙方违反本合同的保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方还有权解除本合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方还有权解除本合同。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方还有权解除本合同。第七条：争议解决7.1协商解决本合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并将已收取的服务费用按照本合同约定进行退还。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除乙方责任。第十条：合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。本合同的任何条款与法律相抵触时，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：合同的签订地与签订日期11.1签订地本合同签订地为中华人民共和国省市区。11.2签订日期本合同于年月日签订。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件列表附件一：房地产相关信息附件二：服务费用支付明细附件三：费用退还标准第十四条：合同的完整性14.1合同的完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。本合同的签署代表双方对合同内容的最终确认，除非双方另有书面约定，否则本合同外的任何口头或书面协议均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息详细要求和说明：房地产项目的具体名称、位置、规模、投资额等。房地产项目的相关法律法规文件，如土地使用权证、规划许可证等。房地产项目的市场调研报告，包括市场现状、发展趋势等。附件二：服务费用支付明细详细要求和说明：服务费用的具体金额、支付方式和支付时间。服务费用包含的服务内容列表，明确哪些服务包含在内。任何额外的费用，如差旅费、咨询费等的计算方式和支付标准。附件三：费用退还标准详细要求和说明：明确何种情况下甲方有权要求退还服务费用。退还费用的计算方法和退款时间。退还费用的条件和限制，如有无违约金扣除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。乙方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定质量。甲方未向乙方提供真实的、完整的房地产相关信息。乙方未保密甲方提供的房地产相关信息。责任认定标准：违约金金额为人民币万元整，详见附件二。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会