2024年版房屋建筑协议法律文本版

2024年版房屋建筑协议法律文本版A版本合同目录一览1.房屋建筑项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目预算2.甲方（购房人）义务与权利2.1甲方提供的资料2.2甲方的支付义务2.3甲方对房屋的使用和维护2.4甲方权益保障3.乙方（建筑方）义务与权利3.1乙方施工义务3.2乙方质量保证3.3乙方进度保证3.4乙方售后服务4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4尾款支付5.工期与交付5.1工期约定5.2交付标准5.3延期交付5.4提前交付6.房屋质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量问题处理6.4验收合格证书7.保险与安全7.1工程保险7.2人员保险7.3安全生产7.4安全事故处理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3法律法规规定的其他事项14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋建筑项目概况1.1项目名称：根据甲方提供的项目名称进行建设。1.2项目地点：甲方提供的项目地址，具体坐标以附件一为准。1.3项目规模：根据双方约定的建筑规模进行建设，具体面积、层数等以附件二为准。1.4项目预算：双方约定的项目总投资，具体金额以附件三为准。第二条甲方（购房人）义务与权利2.1甲方提供的资料：甲方应按照乙方要求，提供与项目有关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件和文件。2.2甲方的支付义务：甲方应按照双方约定的付款方式和时间表，向乙方支付合同价款。2.3甲方对房屋的使用和维护：甲方在接收房屋后，应按照约定的方式和标准使用和维护房屋，确保房屋及其设施的正常运行。2.4甲方权益保障：甲方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于质量保障、售后服务等。第三条乙方（建筑方）义务与权利3.1乙方施工义务：乙方应按照双方约定的施工标准、工艺和进度要求，完成房屋建设。3.2乙方质量保证：乙方应对建设的房屋质量负责，确保房屋符合国家相关法律法规和双方约定的质量标准。3.3乙方进度保证：乙方应按照双方约定的工期要求，确保房屋建设按期完成。3.4乙方售后服务：乙方在房屋交付后，应提供一定期限的售后服务，解决房屋使用过程中出现的问题。第四条合同价格与支付4.1合同总价：双方约定的房屋建设总价，具体金额以附件四为准。4.2支付方式：甲方按照双方约定的付款方式和时间表，向乙方支付合同价款。4.3进度付款：甲方根据乙方实际完成的工作量，按照双方约定的进度付款比例，向乙方支付进度款。4.4尾款支付：甲方在验收合格后，向乙方支付合同尾款。第五条工期与交付5.1工期约定：双方约定的房屋建设完成时间，具体以附件五为准。5.2交付标准：房屋交付时，应符合国家相关法律法规和双方约定的交付标准。5.3延期交付：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。5.4提前交付：因乙方提前完成建设，甲方应按照约定接受房屋交付。第六条房屋质量与验收6.1质量标准：房屋建设应符合国家相关法律法规和双方约定的质量标准。6.2验收程序：双方按照约定的程序进行房屋验收。6.3质量问题处理：验收过程中发现质量问题的，乙方应按照约定进行整改和修复。6.4验收合格证书：验收合格后，乙方应向甲方提供验收合格证书。第八条保险与安全8.1工程保险：乙方应按照双方约定，为工程建设购买相应的工程保险。8.2人员保险：乙方应按照双方约定，为施工现场的工作人员购买相应的人身意外保险。8.3安全生产：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求，组织施工。8.4安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第九条变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除：双方同意，合同履行过程中，如需解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。9.3变更解除后的处理：合同变更或解除后，乙方应按照约定履行相关义务，确保工程顺利进行。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3违约赔偿：违约方应按照约定赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：协商不成时，双方可向约定的调解机构申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意选择仲裁方式解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方约定。11.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，应签订书面修改协议。12.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止后五年内。13.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目名称及相关证件土地使用权证规划许可证施工许可证附件二：项目规模及设计图纸房屋面积计算书建筑设计图纸结构设计图纸水电安装设计图纸附件三：项目预算及支付计划工程预算明细表付款时间表附件四：合同总价及支付方式付款方式说明进度付款比例说明附件五：工期与交付时间表施工进度计划房屋交付时间表附件六：房屋质量标准及验收程序质量标准说明验收程序说明附件七：保险购买证明工程保险单人员保险单附件八：安全生产措施及应急预案安全生产措施说明应急预案附件九：争议解决方式及机构调解机构说明仲裁机构说明附件十：合同修订历史记录合同修订记录表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付价款。2.乙方未按照约定标准完成建设。3.乙方未按照约定时间交付房屋。4.甲方未按照约定使用和维护房屋。5.乙方未按照约定提供售后服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成房屋建筑项目，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指购房人，具有购买房屋并使用房屋的权利。3.乙方：指建筑方，具有按照甲方要求完成房屋建设的义务。4.工程保险：指为工程建设购买的保险，保障工程建设过程中因意外原因导致的损失。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的直