住宅出租化协议2024版

住宅出租标准化协议2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修申请流程6.保险6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约手续9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律法规11.1适用法律法规11.2合同合规性12.其他条款12.1房屋使用规范12.2房屋退房标准12.3宠物相关政策12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3房屋设施清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等1.5租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁期限总计：1年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：银行转账4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠款情况下退还4.3押金退还日期：租赁期满后7个工作日内5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋安全、舒适、便利5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等5.3维修申请流程：承租人发现房屋及设施问题，应及时通知出租人，出租人应在24小时内安排维修6.保险6.1房屋保险：出租人负责购买并维护房屋保险，保障房屋及财产安全6.2租客保险：承租人可根据自身需求购买租客保险，保障个人及财产安全8.提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可协商确定解约条件8.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前3个月通知对方8.3解约手续：双方签订解约协议，办理相关手续，结清相关费用9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解解决10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁10.4法律诉讼：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼11.法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规11.2合同合规性：本合同符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策12.其他条款12.1房屋使用规范：承租人应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途12.2房屋退房标准：承租人退房时，应按照合同约定将房屋及设施恢复原状，否则应承担相应责任12.3宠物相关政策：承租人如需携带宠物居住，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定12.4访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同履行依据13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份13.3房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为合同履行依据14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部和外部照片，以及房屋设施的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及设施的实际情况。附件二：租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同的全部条款，双方签字页应清晰可辨。附件三：房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施，包括家具、家电、中央空调、热水器等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金等费用。3.承租人未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按照合同约定退房，未将房屋及设施恢复原状。5.承租人未按照合同约定管理访客，影响周围邻居的正常生活。违约责任认定标准：1.出租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，应按照合同约定支付违约金。2.若承租人未能在租金支付日期前支付租金，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，需按照合同约定支付租金和使