长沙2024年房产租赁协议格式版

长沙2024年房产租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条房屋使用和维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2房屋交付时间及条件13.3房屋返还时间及条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：长沙市区街道号，具体房号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具、家电等设施详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，个工作日内退还承租人押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）提供符合租赁合同约定的房屋及设施。2）保证房屋及设施的安全，确保房屋符合居住安全标准。3）在租赁期间，不得干涉承租人的正常居住和生活。4）按照约定及时退还承租人押金。5.2承租人的权利和义务1）按照约定支付租金，遵守租赁合同各项条款。2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。3）不得转租、转借房屋，不得在房屋内进行违法活动。4）按照约定时间返还房屋，并按照约定条件归还设施。第六条房屋使用和维修6.1房屋使用规定1）承租人应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和设施。2）不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。3）合理使用水电等公共资源，节约用水、用电。6.2房屋维修责任1）在租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。2）因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。3）租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定条件归还房屋及设施，如有损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任1）出租人应办理租赁房屋的人身意外伤害保险，保障承租人在租赁期间的人身安全。2）保险费用由出租人承担。7.2保险费用1）保险费用为每月租金的%。2）保险费用的支付方式与租金支付方式相同。第八条转租8.1承租人转租规定1）承租人不得未经出租人同意擅自转租房屋。2）如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。3）出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订书面转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件1）在租赁期限内，如出租人未按照约定提供租赁房屋及设施，影响承租人正常使用的，承租人可以提前解除合同。2）在租赁期限内，如承租人未按照约定支付租金，经出租人催告后仍未支付的，出租人可以提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金1）如承租人提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金的%支付违约金。2）如出租人提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金的%支付违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任1）出租人未按照约定提供租赁房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2）出租人未按照约定退还押金的，应承担违约责任，按照约定时间双倍退还承租人押金。10.2承租人的违约责任1）承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金的%作为滞纳金。2）承租人未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）本合同纠纷的解决方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致。2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为长沙市区人民法院。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单附件三列明了租赁房屋内的家具、家电等设施清单，承租人应予以确认。13.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为年月日，出租人应保证房屋及设施符合租赁合同约定的条件。13.3房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应于年月日前将房屋及设施返还给出租人，并保证房屋及设施符合租赁合同约定的条件。第十四条签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署日期：年月日。14.3合同签署地点：长沙市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及具体房号详细列出租赁房屋的地址及具体房号，以便承租人确认租赁物的位置和身份。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并确认租赁物的内容。附件三：租赁物清单详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租人确认并了解租赁物的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供租赁房屋及设施，影响承租人正常使用的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。示例：出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任。（2）未按照约定退还押金的，应承担违约责任，按照约定时间双倍退还承租人押金。示例：出租人在租赁期满后未能按照约定时间退还承租人押金，应承担违约责任，并在约定时间内双倍退还押金。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金，经出租人催告后仍未支付的，出租人可以提前解除合同。示例：承租人连续三个月未按照约定支付租金，经过出租人催告后仍未支付，出租人可以提前解除合同。（2）未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。示例：承租人在使用房屋过程中，未经出租人同意擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁物并