美容美发沙龙2024年租赁协议范本版

美容美发沙龙2024年租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁标的：美容美发沙龙2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁用途及合同义务4.1乙方的经营范围4.2甲方提供的设施及服务4.3乙方应遵守的合同条款5.维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的保养责任6.保险6.1乙方应办理的保险类型6.2保险费用承担方7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1本合同适用的法律法规12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.附件13.1附件清单14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）：甲方全称为美容美发有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为。1.2乙方（承租方）：乙方全称为个人，身份证号码为，居住在市区路号。1.3租赁标的：租赁标的为甲方拥有的位于市区路号的房产，房产证编号为，该房产为美容美发沙龙用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金金额为每月人民币X元整。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付完毕。4.租赁用途及合同义务4.1乙方的经营范围：乙方在租赁期间，仅限于经营美容美发业务，不得从事其他经营活动。4.2甲方提供的设施及服务：甲方提供给乙方使用的设施包括但不限于：美容美发设备、桌椅、镜子、洗手间等。甲方负责对租赁标的进行日常的维护、保养和管理，保证设施的正常运行。4.3乙方应遵守的合同条款：乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动，不得损坏租赁标的的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修与保养5.1甲方的维修责任：甲方负责对租赁标的的设施进行日常的维护、保养和管理，保证设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。5.2乙方的保养责任：乙方应负责对租赁标的的设施进行日常的清洁和保养，保证设施的整洁和正常使用。6.保险6.1乙方应办理的保险类型：乙方应办理火险、盗窃险等必要的商业保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用承担方：乙方承担办理保险的费用。8.合同变更8.1合同变更的条件：除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方。8.2合同变更的程序：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除的条件：(a)双方协商一致解除合同；(b)乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(c)乙方违反合同约定的用途，甲方催告后在合理期限内仍未纠正；(d)一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方无法实现合同目的；(e)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序：合同解除应由双方协商确定，并签署书面解除协议。合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的，并支付至解除日期止的租金。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁标的或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1本合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章：乙方（签名）：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产证复印件附件2：甲方提供的设施清单附件3：乙方经营范围许可证明复印件附件4：商业保险单复印件附件5：租金支付证明文件附件6：维修保养服务协议附件1的详细要求和说明：租赁房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产的面积、结构、用途等。乙方应确保复印件与原件一致，如有不一致之处，乙方应立即向甲方提出疑问。附件2的详细要求和说明：甲方提供的设施清单应详细列明租赁标的内提供的设施和设备，包括但不限于美容美发设备、桌椅、镜子、洗手间等。清单应由甲方签字盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。附件3的详细要求和说明：乙方经营范围许可证明复印件应真实、完整地反映乙方的经营许可信息，包括但不限于经营范围、许可期限等。乙方应确保复印件与原件一致，如有不一致之处，乙方应立即向甲方提出疑问。附件4的详细要求和说明：商业保险单复印件应真实、完整地反映乙方办理的保险信息，包括但不限于保险类型、保险金额、保险费用等。乙方应确保复印件与原件一致，如有不一致之处，乙方应立即向甲方提出疑问。附件5的详细要求和说明：租金支付证明文件应详细记录乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。甲方应确保凭证真实、完整，如有伪造、篡改等情况，甲方应承担相应的法律责任。附件6的详细要求和说明：维修保养服务协议应详细列明甲乙双方在维修保养方面的权利和义务，包括但不限于维修责任的划分、保养责任的划分、维修保养的期限等。协议应由甲乙双方签字盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁标的。3.甲方未按照合同约定提供租赁标的或未履行甲方义务。4.甲方未按照合同约定进行维修保养。5.乙方未按照合同约定办理商业保险。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用租赁标的的，甲方有权要求乙方纠正，乙方在合理期限内仍未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定提供租赁标的或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定进行维修保养的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照合同约定办理商业保险的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设乙方未按照合同约定支付租金，甲方在催告乙方支付后，乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此时，乙方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式可以在合同中另行约定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中的所有条款和约定。2.甲方：指本合同中出租方，即拥有租赁房产的一方。3.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方房产的一方。4.租赁标的：指甲方提供的用