昆山小区物业房屋租赁协议2024版

昆山小区物业房屋租赁协议2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2水费4.3电费4.4天然气费4.5网络费4.6其他费用5.房屋维护与维修5.1物业公司维修责任5.2租户维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及物业管理6.1房屋使用规定6.2物业管理服务内容6.3物业公司权利与义务7.保险责任7.1物业公司保险7.2租户保险8.房屋交付与返还8.1房屋交付条件8.2房屋返还条件8.3返还房屋时应注意的事项9.违约责任9.1物业公司违约9.2租户违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全与防火14.附件14.1房屋清单14.2租赁押金支付凭证14.3物业服务内容详细说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积租赁房屋位于昆山市街道号小区，房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等标准配置。具体房屋位置及面积详见附件一：房屋清单。1.2租赁用途限制租户租赁该房屋仅限为居住使用，未经物业公司同意，不得用于其他目的，如商业、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3提前终止租赁如租户需提前终止租赁，应提前三个月书面通知物业公司，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，每年进行租金调整，调整幅度不超过5%。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.1物业管理费物业管理费为每月人民币元整，包含公共区域清洁、绿化、安保等费用。4.2水费水费按实际使用量计算，由租户承担。4.3电费电费按实际使用量计算，由租户承担。4.4天然气费天然气费按实际使用量计算，由租户承担。4.5网络费网络费按实际使用量计算，由租户承担。4.6其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于有线电视费、垃圾处理费等，由租户承担。第五条房屋维护与维修5.1物业公司维修责任5.2租户维修责任租户应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，租户应承担维修费用。5.3维修费用承担物业公司负责的维修费用由物业公司承担，租户负责的维修费用由租户承担。第六条房屋使用及物业管理6.1房屋使用规定租户应遵守房屋使用规定，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及共用设施。6.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括公共区域清洁、绿化、安保等，具体服务内容详见附件二：物业管理服务内容详细说明。6.3物业公司权利与义务物业公司有权对租户的房屋使用情况进行检查，确保房屋及共用设施的安全与正常使用。物业公司应履行物业管理服务职责，保障租户的居住环境。第八条保险责任7.1物业公司保险物业公司应购买火灾险，保障房屋及共用设施的安全。7.2租户保险租户可根据自身需求购买家具、家电等物品的保险，保障个人财产的安全。第九条房屋交付与返还8.1房屋交付条件8.2房屋返还条件8.3返还房屋时应注意的事项租户在返还房屋时，应将房屋内所有设施归位，清理垃圾，关闭所有门窗，确保房屋的正常使用。第十条违约责任9.1物业公司违约物业公司如未按约定提供服务，或未按时维修房屋及设施，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。9.2租户违约租户如未按时支付租金，或未按约定使用房屋及设施，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。第十一条争议解决10.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商无果，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解无效，双方可选择仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。10.4法律途径如仲裁无效，双方可通过法律途径解决。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件如双方同意解除合同，应提前三个月书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁结束日期自动终止。第十四条其他约定13.1宠物管理租户不得饲养宠物，如特殊情况需经物业公司同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理租户应遵守访客管理制度，不得擅自留宿访客。13.3安全与防火租户应遵守小区的安全与防火规定，确保房屋及共用设施的安全。附件：14.1房屋清单14.2租赁押金支付凭证14.3物业服务内容详细说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间配置等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁的房屋情况。附件二：物业管理服务内容详细说明详细列出物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，以便租户了解并遵守相关规定。附件三：租赁押金支付凭证记录租户支付租赁押金的凭证，证明租户已履行支付押金的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约物业公司如未按约定提供服务，或未按时维修房屋及设施，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。例如，物业公司未按时清洁公共区域，导致租户生活受到影响，构成违约。2.租户违约租户如未按时支付租金，或未按约定使用房屋及设施，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。例如，租户未按时支付租金，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指物业公司作为出租方，租户作为承租方，双方签订的关于租赁房屋及设施的协议。2.租金：指租户按照约定向物业公司支付的租赁房屋及设施的费用。3.租赁期限：指租户租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.物业管理费：指物业公司提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿