房屋租赁化协议2024版样本版

房屋租赁标准化协议2024版样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1房屋保险责任5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及方式第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条附件12.1房屋照片及钥匙交接清单12.2房屋设施清单第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋现状，如装修情况、家具家电等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前_______个月向出租方提出续租申请。1.2.3租赁期满后，如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满前_______个月搬离租赁房屋。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付方式为_______（转账、现金、等）。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每月_______日前将当月租金支付给出租方。2.2.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付周期及金额2.3.1本合同租金支付周期为_______个月，每次支付租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。3.2.2如承租方未按照本合同约定使用租赁房屋导致房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方只能将租赁房屋用于_______（用途，如居住、办公等），不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得在租赁房屋内进行违法活动。4.2房屋维修责任4.2.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏导致的维修费用由出租方承担。4.2.2租赁期内，因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1房屋保险责任5.1.1出租方应为本租赁房屋办理_______（险种，如火灾险、盗窃险等）保险，并将保险单复印件交予承租方。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住或使用条件。6.1.2出租方应按照约定及时维修租赁房屋及附属设施。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。6.2.2承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2.3承租方应按照约定支付租金和押金。6.2.4承租方不得在租赁房屋内进行违法活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按照约定及时维修租赁房屋及附属设施，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金和押金，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方提前解除合同或逾期不搬离租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点为：_______市_______区。9.2.2诉讼法院为：_______市_______区人民法院。第十条其他约定10.1宠物管理10.1.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。10.1.2如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即搬离租赁房屋，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。10.2访客管理10.2.1承租方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。10.2.2如承租方违反上述规定，导致纠纷的，应承担相应责任。10.3房屋转租10.3.1承租方不得未经出租方书面同意将租赁房屋转租给第三方。10.3.2如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即终止转租行为，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方未续签合同的。11.2.2双方协商一致解除合同的。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同续签条件11.3.1租赁期满前，双方均有意愿续签合同的，应提前_______个月书面提出续签申请。11.3.2合同续签时，双方应就续签期间的租金、押金等事项重新达成一致。第十二条附件12.1房屋照片及钥匙交接清单12.1.1附件中应包含租赁房屋的整体照片、房间照片及钥匙交接记录。12.2房屋设施清单12.2.1附件中应列明租赁房屋内的家具、家电等设施清单。第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。14.3合同签署人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接清单1.1房屋整体照片：要求清晰展示房屋外观、大门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.2房间照片：要求清晰展示各个房间的内部装修、家具摆放等情况。1.3钥匙交接记录：详细记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件二：房屋设施清单2.1家具清单：列明房屋内的家具名称、数量、状态等信息。2.2家电清单：列明房屋内的家电名称、型号、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.出租方未按照约定及时维修租赁房屋及附属设施。3.承租方未按照约定支付租金和押金。4.承租方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.承租方提前解除合同或逾期不搬离租赁房屋。6.承租方未经出租方书面同意将租赁房屋转租给第三方。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的损失等。示例说明：1.如出租方未按照约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担赔偿责任。2.如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金的滞纳金。3.如承租方未按照约定使用房屋导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租