集体所有制房屋买卖合同的优惠政策

集体所有制房屋买卖合同的优惠政策合同编号：__________一、卖方信息（此处填写卖方全称）1.2单位地址：（此处填写卖方地址）1.3法定代表人：（此处填写卖方法定代表人）1.4联系电话：（此处填写卖方联系电话）二、买方信息（此处填写买方全称）2.2单位地址：（此处填写买方地址）2.3法定代表人：（此处填写买方法定代表人）2.4联系电话：（此处填写买方联系电话）三、房屋基本信息3.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）3.2房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）3.3房屋性质：（此处填写房屋性质，如：集体所有制住宅）3.4房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）3.5房屋规划用途：（此处填写房屋规划用途，如：住宅）四、买卖双方陈述与保证4.1卖方陈述与保证：卖方保证对本合同项下的房屋拥有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承诺自本合同签订之日起，房屋权属归买方所有。4.2买方陈述与保证：买方保证其具备购买本合同项下房屋的完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定支付房价款。五、房屋价格与支付方式5.1房屋成交总价：（此处填写房屋成交总价）5.2付款方式：买方应按照下列第______种方式支付房价款：（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。（2）分期付款：买方应按照卖方指定的分期付款计划，按时将房价款支付至卖方指定的账户。5.3付款时间：买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付首付款，剩余房款按照第5.2条规定的方式支付。六、合同的履行与交付6.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。6.2交房标准：卖方应保证房屋及其附属设施按照下列第______种标准交付：（1）现状交付：房屋及其附属设施以现状为准，买方不得提出任何异议。（2）装修交付：房屋及其附属设施按照卖方提供的装修标准交付，买方对装修质量无异议。6.3产权过户：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋权属转移手续，确保房屋权属归买方所有。七、合同的变更与解除7.1合同变更：本合同签订后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。7.2合同解除：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的。（2）卖方未按照本合同约定履行产权过户手续的。（3）卖方故意隐瞒房屋存在重大法律瑕疵的。八、违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决9.1合同争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修合同（如有）5.房屋附属设施清单6.卖方营业执照复印件7.卖方法定代表人身份证明8.买方营业执照复印件9.买方法定代表人身份证明10.房屋现状照片或视频11.房屋装修标准说明（如有）12.房屋交付确认书13.产权过户证明14.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.卖方未按照本合同约定履行产权过户手续的，构成违约。3.卖方故意隐瞒房屋存在重大法律瑕疵的，构成违约。4.买方未按照本合同约定支付房价款的，构成违约。5.买方未按照本合同约定接收房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集体所有制：指国家或集体所有的经济组织和经济实体。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.集体所有制住宅：指属于集体所有制单位的住宅。4.成交总价：指买卖双方约定的房屋交易的总价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：买方应立即向卖方提出异议，并可要求卖方在规定时间内整改。2.问题：卖方未能按时履行产权过户手续。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方支付房价款不及时。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋所有权证或土地使用权证遗失或损坏。解决办法：买卖双方应共同向相关部门申请补发或更换。5.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.集体所有制单位出售其名下房屋。2.买方为合法成立的