2024年市区合伙购房合同模板（二篇）

第3页共3页2024年市区合伙购房合同模板合伙购房协议甲方：乙方：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方共同出资，以乙方名义购置了位于成都市成华区公14幢一单元908号的房产，该房屋目前登记于乙方名下，房产证编号为_____。为明确产权归属，经双方充分协商，达成以下协议：一、甲方持有该合伙房屋50%的产权，乙方亦持有50%的产权。二、房屋建筑面积为86.5平方米，单价为每平方米8019元，总价款为693635元（大写：陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出资206817.5元，乙方出资206817.5元），后续房贷由甲乙双方共同承担（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权，一方如需依法授权，另一方可代为行使。但涉及房产的买卖、抵押、担保，须经双方书面同意。四、如需出售该房产，任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售，又不愿购买，视为同意出售，出售所得价款由甲乙双方各得50%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方负责办理，相关费用由双方各承担50%。六、购房及按揭贷款、产权登记、公证费、保险费、交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（如需中介出租物业）、房屋租金税费等所有费用，均由甲乙双方各承担50%，以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及收取租金等物业管理事务，出租价格需事先取得甲方的书面同意。乙方收到的租金应优先用于偿还银行贷款本息，剩余部分视为房产收益，由双方各分享50%，每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议，任何一方违反协议，违约方须赔偿守约方因违约所遭受的所有经济损失，并另支付20万作为赔偿金。九、本协议经双方签字后立即具有法律效力。十、对于本协议未涵盖的事项，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在场人：2024年市区合伙购房合同模板（二）在双方协商一致的基础上，乙方特此郑重声明，本协议所涵盖的房产之百分之五十产权明确归属于甲方所有，并确认甲方的产权地位稳固无疑。二、房产的产权证书将由甲方妥善保管，以确保产权的明晰与安全。三、鉴于信任与委托，甲方全权委托乙方负责处理购房过程中的一系列事务，包括但不限于购房定金、首付款等资金的支付，购房合同的签署，房产的交接，房屋所有权证的办理，以及水电煤气有线电视等基础设施的开通手续，乙方需尽心尽责完成上述委托事项。六、关于购置房产及产权登记过程中产生的各类合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费及水电煤气有线电视宽带等费用，双方约定各自承担百分之五十，以体现公平原则。七、在房产管理与决策方面，1.鉴于甲方在首笔资金上的超额投入（超出其产权份额的部分视为对乙方的借款），且产权证登记于乙方名下，为保障甲方权益，双方商定甲方享有房产的实际运作与管理权，乙方则保留提出建议的权利，并对此表示认同。2.鉴于乙方已婚，其名下房产产权的归属是否构成夫妻共同财产，将依法律规定确定。然而，若乙方婚姻状况发生变动，无论是乙方本人还是其配偶，均不得擅自处理该房产，必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意而擅自处理房产者，将承担全部后果与责任，并向甲方支付违约金____万元，同时赔偿因此给善意第三方造成的任何损失。3.对于房产的租赁事宜，乙方在签订租赁协议前，必须征得甲方的短信或书面同意，否则该租赁协议将被视为无效，且乙方需承担因此给善意承租人造成的全部损失。4.房产的转让权掌握在甲方手中。若乙方未经甲方同意擅自转让房产，则需向甲方支付以下款项：根据购房时间至转让时间，按每年____%的增值率计算房产价值，并向甲方支付其应享产权对应的款项；乙方还需向甲方支付____万元的违约金。八、关于收益分配与风险提示：1.本房产出租后所产生的租金，初期可由双方父母代为收取，但甲方保留随时收回租金管理权的权利。无论采取何种租金管理方式，双方均需在每年年底进行核算，并书面确认租金金额及分配情况。2.该账户租金由甲乙双方各享有____%。甲方有权决定该账户资金的使用方式，并可选择自行使用但需通报乙方。同时，甲方需为租金建立账册，每半年通过书面或邮件形式向乙方通报房产的收支情况。3.乙方有权向甲方提出使用租金的要求，甲方将视情况决定是否同意。4.当甲方决定转让房产时，若产生高于购房成本的利润，则由双方平均分配；若出现亏损，则由双方共同承担。九、双方均享有对本房产的优先购买权。十、本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、关于协议的变更或解除：1.双方协商一致后可变更或解除本协议。2.符合本协议相关条款约定的情形时，亦可变更或解除本协议。3.未经双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十二、争议解决办法：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性裁决，双方均应严格遵守并执行。十三、违约责任：双方均应严格遵守本协议条款，如有违约行为，违约方需向守约方赔偿因其违约所造成的全部经济损失，并另行支付____万元人民币的赔偿金。十四、对于本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。十五、其他约定：1.本协议内容已获乙方配偶确认，并承诺