2024年商铺租赁合同协议格式范文（二篇）

第3页共3页2024年商铺租赁合同协议格式范文甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业详情：甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限：双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件：如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回物业：未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或转借物业；乙方利用物业进行违法经营或犯罪活动；乙方累计拖欠租金达到天，并需赔偿违约金元。四、租金支付：年租金为人民币，大写：万仟元整。乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修：租赁期间，乙方对物业的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担：乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，接手时的读数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方支付至合同期满。乙方对因使用导致的房屋设施损坏负责维修。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租：若甲方将物业所有权转移，本合同对新所有者继续有效。如乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并取得书面同意，乙方有优先购买权。租赁期间，乙方转租需事先书面申请并得到甲方的书面同意，转租方将承担原乙方的义务和权利。八、违约责任：甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金元。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金元。乙方未经同意转租，需支付违约金元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力：因不可抗力导致的物业损坏，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁物业，需立即书面通知甲方。十、争议解决：合同中出现的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充条款：本合同未尽事宜，双方应依据法律规定协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁合同协议格式范文（二）甲方出租方（以下简称甲方）：_____乙方承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成以下协议：一、甲方同意将位于洪梅汽车站编号为____的商铺出租给乙方作为合法经营场地使用，该商铺建筑面积为____平方米。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，若乙方希望续租，在同等条件下享有优先权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先续租权。三、本合同包含____年____月____日至____年____月____日的免租期。自免租期结束后，每月租金按建筑面积____元/平方米计算，即每月租金总额为____元。租金按月支付，乙方需在每月____日前缴清当月租金。逾期未付，将按日加收2%的滞纳金。租金标准在第二年可根据市场情况做适当调整。四、乙方需承担管理费，标准为人民币____元/平方米/月，合计____元。该费用包括但不限于治安管理费、卫生绿化费及公共设施维护费等。管理费在免租期内不予减免，乙方需于每月____日前缴清。五、合同签订后，乙方应向甲方支付商铺租赁押金____元人民币（每个铺面）。该押金用于保障乙方全面履行合同义务。合同期满且乙方无违约行为时，甲方将押金无息退还乙方。若乙方违反合同约定给甲方造成经济损失，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿损失。六、乙方在经营期间产生的所有费用及按有关规定应支付的其他费用，均由乙方自行承担。甲方所收取的费用均不含税，并向乙方出具收据。乙方用水按____元/吨计费，用电按____元/度计费。七、合同期满或双方协商提前终止合同时，乙方需在10日内将商铺交还甲方，并确保商铺恢复原貌（如间墙、门窗、管道等）。若乙方未恢复原貌，则需承担相应费用。同时，乙方需自行清理商铺内杂物并保持卫生。商铺内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建、翻修商铺或改变其主体结构和布局。租赁期间，乙方负责商铺的维修、保养工作，并配备必要的防火器材以消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修商铺的，需向甲方相关部门登记备案并遵守甲方规定（如统一制作招牌、用电安装等）。乙方需在合同生效之日起30天内完成装修并正常开门营业。否则，甲方有权终止合同、没收押金并收回商铺。营业期间，非特殊情况乙方不得连续三天关门停业，否则视为违约。十、甲方可协助乙方办理相关证照手续，但费用由乙方承担。十一、乙方应按约定时间缴纳各项费用。若乙方逾期未付且经甲方书面催缴后仍未履行支付义务，则视为违约。甲方有权停止对乙方的供水供电等服务并解除合同。此时甲方将无偿收回商铺及附属设施设备和装修材料且不退还押金同时保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订后一年内不得转让物业租赁权。若日后确需转让需向甲方提出书面申请并支付500元转让手续费后方可办理转让手续。否则视为违约并按违约处理。十三、合同期内乙方必须依法经营遵守法律法规及相关管理条例并消除各种安全隐患。否则甲方有权责令乙方整改或终止合同且不承担任何赔偿责任。十四、