2024版商住楼出租合同范本

2024版商住楼出租合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物基本情况1.租赁物地址：_______市_______区_______路_______号2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物用途：乙方租赁该物业用于商业经营及居住4.租赁物设施：详见附件《物业设施清单》三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5日内支付当季度的租金。3.租金支付账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及相关设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物设施。2.乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物及其设施处于良好使用状态。3.甲方应保障租赁物在交付时符合安全、卫生、环保等相关规定，并对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。七、费用承担（1）水、电、燃气、网络、电话等使用费用；（2）物业管理费；（3）乙方经营活动中产生的相关税费。2.甲方不得擅自提高租金或收取合同约定外的其他费用。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。九、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。3.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日十二、附加条款1.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方不得拆除，甲方有权选择是否购买。2.甲方应确保租赁物在交付时不存在任何权属纠纷，如有第三方对租赁物提出权利主张，甲方应负责解决，并保障乙方的正常使用。十三、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密义务不因合同的解除或终止而终止，双方应继续承担保密义务。十四、通知条款1.本合同履行过程中的任何通知、要求、请求等，双方应以书面形式送达对方指定的联系人或地址。2.如一方变更联系人或地址，应提前五个工作日通知对方，否则由此产生的相关责任由未通知方承担。十五、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件影响消除后，继续履行合同义务。十六、合同附件1.《物业设施清单》2.《租赁物平面图》3.《租赁物交付确认书》附件与本合同具有同等法律效力。十七、完整性本合同及其附件构成双方关于租赁事宜的全部约定，取代了所有先前的口头或书面协议。未经双方书面同意，任何对本合同的修改、补充均为无效。甲乙双方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，同意按本合同约定的条款履行。本合同的签订，标志着双方合作的开始，双方将共同努力，确保合同的顺利