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文档简介

上海市电梯房出售合同模板合同编号:__________

上海市电梯房出售合同模板

合同各方:

卖方:(以下简称“甲方”)

买方:(以下简称“乙方”)

鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将位于上海市__________号的电梯房(以下简称“房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成以下合同条款:

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于上海市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,共有__________层,乙方购买的房屋位于第__________层。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认,本合同项下的房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方应按约定时间继续支付剩余款项。

2.3剩余房款人民币__________元整,乙方应按照合同约定的付款日期和金额,分期或一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担,具体费用按照__________规定计算。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合以下条件:

(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;

(2)房屋内无任何法律纠纷及债务;

(3)房屋已按照约定完成装修,达到交付标准。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照合同约定,按时交付房屋,并保证房屋的质量和权益。

4.2乙方应按照合同约定,按时支付房款,并按照约定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同约定交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如乙方未能按照合同约定支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。

5.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

签订日期:__________年__________月__________日

附件:

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋装修情况说明

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

上海市电梯房出售合同模板

合同各方:

卖方:(以下简称“甲方”)

买方:(以下简称“乙方”)

担保方:(以下简称“第三方”)

鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将位于上海市__________号的电梯房(以下简称“房屋”)出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并为保证合同的履行,引入第三方作为担保方;经协商,达成以下合同条款:

第一条房屋描述

(同上)

第二条成交价格及支付方式

(同上)

第三条交付及过户

(同上)

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照合同约定,按时交付房屋,并保证房屋的质量和权益。

4.2乙方应按照合同约定,按时支付房款,并按照约定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同约定交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如乙方未能按照合同约定支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.5第三方作为担保方,应保证乙方的履行义务,如乙方违约,第三方应承担相应的违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保,确保乙方的履行义务。

5.2甲方有权在合同履行过程中,要求第三方对乙方进行履约监督,并确保乙方的履行义务。

5.3甲方在履行合同过程中,如遇到乙方违约情况,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.4甲方在房屋交付后,有权要求第三方对房屋进行质量保修,并承担相应的维修费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定履行义务,如未能按时支付房款,乙方应支付给甲方违约金。

6.2乙方应按照合同约定接受房屋的交付,如未能按时接受交付,乙方应支付给甲方违约金。

6.3乙方在房屋交付后,应按照合同约定使用和保管房屋,如因乙方原因导致房屋损失,乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在房屋交付后,不得擅自对房屋进行改建或转卖,如有违反,乙方应承担相应的法律责任。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方,应确保乙方的履行义务,如乙方违约,第三方应承担相应的违约责任。

7.2第三方应按照甲方的要求,对乙方进行履约监督,并确保乙方的履行义务。

7.3第三方在履行担保责任过程中,如遇到乙方违约情况,第三方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

(同上)

第九条其他约定

(同上)

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

签订日期:__________年__________月__________日

附件:

(同上)

第三方介入的意义和目的:

第三方作为担保方介入本合同,旨在确保合同的履行,保障甲方的权益。第三方承担连带责任,使甲方在履行合同过程中得到更好的保障,降低风险。第三方的主体责任及违约责任条款,使甲方在遇到乙方违约情况时,有权要求第三方承担相应的违约责任,进一步保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义:

在本合同中,甲方作为卖方,以其权益为主导,通过设定严格的违约及限制条款,确保乙方履行合同义务。同时,引入第三方作为担保方,增加甲方的权利条款,使甲方在合同履行过程中得到更好的保障。这样的合同安排,既体现了甲方对合同履行的严格要求,又彰显了甲方对自身权益的重视和保护。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

上海市电梯房购买合同模板

合同各方:

买方:(以下简称“乙方”)

卖方:(以下简称“甲方”)

担保方:(以下简称“第三方”)

鉴于乙方愿意购买甲方位于上海市__________号的电梯房(以下简称“房屋”);甲方愿意将该房屋出售给乙方;为保证合同的履行,引入第三方作为担保方;经协商,达成以下合同条款:

第一条房屋描述

(同上)

第二条成交价格及支付方式

(同上)

第三条交付及过户

(同上)

第四条合同的履行和违约责任

4.1乙方应按照合同约定,按时支付房款,并按照约定接受房屋的交付。

4.2甲方应按照合同约定,按时交付房屋,并保证房屋的质量和权益。

4.3如乙方未能按照合同约定支付房款,乙方应支付给甲方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如甲方未能按照合同约定交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金计算方式为:违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.5第三方作为担保方,应保证甲方的履行义务,如甲方违约,第三方应承担相应的违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供担保,确保甲方的履行义务。

5.2乙方有权在合同履行过程中,要求第三方对甲方进行履约监督,并确保甲方的履行义务。

5.3乙方在履行合同过程中,如遇到甲方违约情况,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.4乙方在房屋交付后,有权要求第三方对房屋进行质量保修,并承担相应的维修费用。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定履行义务,如未能按时交付房屋,甲方应支付给乙方违约金。

6.2甲方应按照合同约定保证房屋的质量和权益,如因甲方原因导致房屋损失,甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后,不得擅自对房屋进行改建或转卖,如有违反,甲方应承担相应的法律责任。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方,应确保甲方的履行义务,如甲方违约,第三方应承担相应的违约责任。

7.2第三方应按照乙方的要求,对甲方进行履约监督,并确保甲方的履行义务。

7.3第三方在履行担保责任过程中,如遇到甲方违约情况,第三方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

(同上)

第九条其他约定

(同上)

乙方(盖章):__________甲方(盖章):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

签订日期:__________年__________月__________日

附件:

(同上)

乙方为主导的目的和意义:

在本合同中,乙方作为买方,以其权益为主导,通过设定严格的违约及限制条款,确保甲方的履行义务。同时,引入第三方作为担保方,增加乙方的权利条款,使乙方在合同履行过程

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