上海市电梯房出售合同模板

上海市电梯房出售合同模板合同编号：__________

上海市电梯房出售合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上海市__________号的电梯房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间继续支付剩余款项。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照合同约定的付款日期和金额，分期或一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________规定计算。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何法律纠纷及债务；

（3）房屋已按照约定完成装修，达到交付标准。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和权益。

4.2乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照约定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋装修情况说明

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上海市电梯房出售合同模板

合同各方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

担保方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上海市__________号的电梯房（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并为保证合同的履行，引入第三方作为担保方；经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

（同上）

第二条成交价格及支付方式

（同上）

第三条交付及过户

（同上）

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和权益。

4.2乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照约定接受房屋的交付。

4.3如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.5第三方作为担保方，应保证乙方的履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行义务。

5.2甲方有权在合同履行过程中，要求第三方对乙方进行履约监督，并确保乙方的履行义务。

5.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.4甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋进行质量保修，并承担相应的维修费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照合同约定履行义务，如未能按时支付房款，乙方应支付给甲方违约金。

6.2乙方应按照合同约定接受房屋的交付，如未能按时接受交付，乙方应支付给甲方违约金。

6.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在房屋交付后，不得擅自对房屋进行改建或转卖，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方，应确保乙方的履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

7.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行履约监督，并确保乙方的履行义务。

7.3第三方在履行担保责任过程中，如遇到乙方违约情况，第三方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

（同上）

第九条其他约定

（同上）

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（同上）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，使甲方在履行合同过程中得到更好的保障，降低风险。第三方的主体责任及违约责任条款，使甲方在遇到乙方违约情况时，有权要求第三方承担相应的违约责任，进一步保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务。同时，引入第三方作为担保方，增加甲方的权利条款，使甲方在合同履行过程中得到更好的保障。这样的合同安排，既体现了甲方对合同履行的严格要求，又彰显了甲方对自身权益的重视和保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

上海市电梯房购买合同模板

合同各方：

买方：（以下简称“乙方”）

卖方：（以下简称“甲方”）

担保方：（以下简称“第三方”）

鉴于乙方愿意购买甲方位于上海市__________号的电梯房（以下简称“房屋”）；甲方愿意将该房屋出售给乙方；为保证合同的履行，引入第三方作为担保方；经协商，达成以下合同条款：

第一条房屋描述

（同上）

第二条成交价格及支付方式

（同上）

第三条交付及过户

（同上）

第四条合同的履行和违约责任

4.1乙方应按照合同约定，按时支付房款，并按照约定接受房屋的交付。

4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和权益。

4.3如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.4如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。

4.5第三方作为担保方，应保证甲方的履行义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行义务。

5.2乙方有权在合同履行过程中，要求第三方对甲方进行履约监督，并确保甲方的履行义务。

5.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.4乙方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋进行质量保修，并承担相应的维修费用。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定履行义务，如未能按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金。

6.2甲方应按照合同约定保证房屋的质量和权益，如因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自对房屋进行改建或转卖，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方，应确保甲方的履行义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

7.2第三方应按照乙方的要求，对甲方进行履约监督，并确保甲方的履行义务。

7.3第三方在履行担保责任过程中，如遇到甲方违约情况，第三方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

（同上）

第九条其他约定

（同上）

乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（同上）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方的履行义务。同时，引入第三方作为担保方，增加乙方的权利条款，使乙方在合同履行过程