住宅租赁定金合同模板

住宅租赁定金合同模板合同编号：[填写合同编号]

住宅租赁定金合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋设施及条件：[填写房屋设施及条件]。

1.2乙方租赁的房屋为：[填写房屋地址]，租赁面积为：[填写租赁面积]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条定金支付

3.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整（以下简称“定金”），作为乙方租赁甲方房屋的预付款。

3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

3.3本合同签订后，乙方支付的定金将冲抵租金。

第四条定金退还

4.1在租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，并在甲方验收合格后[填写退还定金时间]个工作日内，甲方将剩余的定金退还给乙方。

4.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分定金作为违约金。具体扣除金额双方协商确定。

4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付定金，甲方有权拒绝出租房屋。甲方未按照约定交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

住宅租赁定金合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（担保人）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付定金；丙方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为担保人，为乙方履行租赁合同提供担保。乙方如未能按照本合同约定履行义务，丙方同意承担相应的违约责任。

1.2丙方应向甲方提供担保，担保方式为：[填写担保方式，如：保证、抵押、质押等]。

1.3丙方的担保范围包括但不限于乙方的租金支付、损害赔偿、违约金等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

2.2甲方有权要求丙方作为担保人对乙方的租赁行为进行监督，并确保乙方按照本合同约定履行义务。

2.3甲方在租赁期满后，有权要求丙方承担乙方的违约责任，并有权要求丙方支付相应的赔偿。

第三条乙方违约限制

3.1乙方如未能按照本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

3.2乙方如未能按照本合同约定履行租赁义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担乙方的违约责任。

3.3乙方在租赁期满后，如未能按照约定返还房屋，甲方有权要求丙方承担乙方的违约责任。

第四条丙方责任

4.1丙方应确保乙方按照本合同约定履行义务。

4.2丙方应承担乙方的违约责任，包括但不限于租金支付、损害赔偿、违约金等。

4.3丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，并按照甲方的要求支付相应的赔偿。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丙方（担保人）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商业店铺租赁定金合同模板

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丁方（担保人）：[填写丁方全称]

地址：[填写丁方地址]

联系方式：[填写丁方联系方式]

鉴于甲方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的店铺，并同意按照本合同的条款支付定金；丁方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1丁方作为担保人，为乙方履行租赁合同提供担保。甲方如未能按照本合同约定履行义务，丁方同意承担相应的违约责任。

1.2丁方应向乙方提供担保，担保方式为：[填写担保方式，如：保证、抵押、质押等]。

1.3丁方的担保范围包括但不限于甲方的租金支付、损害赔偿、违约金等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店铺。

2.2乙方有权要求丁方作为担保人对甲方的租赁行为进行监督，并确保甲方按照本合同约定履行义务。

2.3乙方在租赁期满后，有权要求丁方承担甲方的违约责任，并有权要求丁方支付相应的赔偿。

第三条甲方违约限制

3.1甲方如未能按照本合同约定交付店铺，乙方有权解除合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

3.2甲方如未能按照本合同约定履行租赁义务，乙方有权解除合同，并要求丁方承担甲方的违约责任。

3.3甲方在租赁期满后，如未能按照约定返还店铺，乙方有权要求丁方承担甲方的违约责任。

第四条丁方责任

4.1丁方应确保甲方按照本合同约定履行义务。

4.2丁方应承担甲方的违约责任，包括但不限于租金支付、损害赔偿、违约金等。

4.3丁方应承担因甲方违约导致的乙方损失，并按照乙方的要求支付相应的赔偿。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

丁方（担保人）：[填写丁方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.店铺租赁合同复印件

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方担保人丁方，乙方在租赁过程中获得了更多的保障和利益。乙方有权要求甲方按照合同约定交付店铺，并要求丁方作为担